开炮！涵江8万㎡大商场综合体招标

小米4 · 发表于前天 11:09

PS拍-2023-04号新涵片区地块一项目招标文件预公告

本项目为商品住宅与商业综合体一体化开发项目，规划要求完成住宅区及其配套设施建设，满足居民合理居住需求;同步建设商业综合体，重点打造集商业、消费和公共服务于一体的功能载体，其中部分商业物业对外销售，其余商业空间通过专业化运营实现持续收益;配套建设地下停车设施及相关公用工程，保障项目整体运行效率。

项目总用地面积约60337.79平方米，规划总建筑面积214686平方米，其中：计容建筑面积约156878平方米，不计容建筑面积约57808平方米。计容部分：商业建筑面积80000平方米(其中规划建设业主自持商业综合体70000平方米，可售商业街10000平方米)，住宅建筑面积76298平方米，计容配套用房建筑面积580平方米。设置机动车停车位1131个，其中：规划公共服务设施停车位5个、商业停车位480个、住宅停车位646个。项目容积率2.6，建筑密度47.43%，绿化率15%。具体以工规批复及地块(PS拍2023-04号)出让条件为准。

项目投资估算或投资概算金额135661.88万元，招标单位为莆田市涵江区地产置业发展有限公司。公示时间为2026年11月10日至2026年11月13日。

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