最新！莆田一小区准备成立业委会，位置就在...

这人间烟火

说起业主委员会，许多人都不陌生。

近年来，在莆田各个小区里，业主委员会成立得越来越多，让大家懂得了一个道理：唤醒了业主对权利维护的意识。

日前，城北溪白安置房锦绣豪庭正在筹备成立业主委员会，这也标志着莆田市又一个小区即将进入业委会直接参与小区管理的时代。



01
拆迁十年终交付，小区准备成立业委会

时间拨回到2010年，这一年溪白村开始丈量，对于拆迁户来说，农村旧房换市区套房指日可待。

2011年，溪白村正式拆迁，只是谁也没想到，这一拆一等就是近10年。

溪白村村民们过上了近10年漂泊不定的租房生活，甚至有小伙子因为房子问题在相亲市场上屡战屡败。

不过当时间来到2020年8月底的时候，溪白安置房开始陆续交房，并正式命名为“锦绣豪庭”。









据了解，锦绣豪庭小区分为A区、B区、C区、D区高层住宅和一栋幼儿园，小区物业为莆田市艾诚物业有限公司，物业位于A区7#栋1层底商。

物业费的话由政府给予补助10年，（高层住宅1.2元/㎡，商业1.5元/㎡），之后逐年按10%递减，直至全额由业主自主缴付。

目前经过四年多的发展，小区生活氛围浓厚，入住率高。







只是因为部分原因，目前拆迁户还没有拿到房产证，而有些小区成立业委会计票时需要用到房产证，所以关于这个我们也咨询了物业和村民，了解到的信息是由于锦绣豪庭是拆迁安置房，所以届时业委会报名投票的时候用本人身份证和房屋的所有权证明（原件和复印件）代替，地点就位于溪白社区村部。



02成立业委会只是第一步，关键看后期运行

事实上，成立业主大会对小区来说一件好事。业委会可以充分发挥小区业主对物业服务企业的监督作用，倒逼物业服务企业提升服务质量和水平，同时通过成立业委会，还能让广大业主积极参与小区的管理，打造小区宜居宜业氛围，让居民幸福感在家门口不断提升。

但其实成立业委会只是第一步，更关键的是成立之后的运行。



就像此前我们也采访了莆田不少小区的业委会相关人员，发现因为小区业主委员会这项工作要承担很多方面的压力，误解，诋毁更或者人身攻击，在莆田也不乏热心的业主委员会成员当初是抱着一腔热血，要为小区的建设做点实事的。

但由于业委会运作不规范、成员专业性不强等原因，导致业主委员会形同虚设，完全发挥不出来一点业主委员会应有的作用。
甚至还有成员在业委会成立后‘倒戈“，不再为业主利益“代言”，反而开始拉帮结派，排除异己，收买人心，控制舆论，并想通过更换物业公司谋取个人利益等。



当然莆田小区中也不乏有成功运营业委会的例子！

比如有小区物业甚至主动帮业主办理业委会相关手续，主动接受监督赢得好评。也有小区因为成立业委会后，更换服务更好的物业，参与小区收支管理，让业主们分到实际的利益，赢得全体业主的点赞。

那么，你们小区业委会成立了吗？
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另外，近期锦绣豪庭所在的城北又新推出了几套高性价比二手房房源，有想要在城北置业的购房者可以重点关注一下。

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