惊爆价！莆田市区新盘3.24首开，认筹即将截止...

英熊所见不同 · 发表于 2024-3-21 12:02:10

　　金三已经过半，虽然现在莆田楼市表面看似平静，但实则风起云涌！
　　
　　因为莆田市区又有新盘要开盘了！据笔者得到的可靠消息，保利瑧悦首期将在3月24日开盘！
　　
　　那么，首期到底值不值得入手？首期房价又是多少？别急，今天笔者带你深度解密，保利瑧悦首期产品。
　　
　　国潮东方，莆田新晋网红打卡点
　　
　　上周末，保利瑧悦新人文美学馆盛大开放，吸引千人到场参观与见证！置业顾问一个人接待多组客户讲解项目，更有多组客户现场认筹，项目认筹至今已经有超百组，高热气势未开先火。

客户参观项目

　　
　　莆田人生活讲究面子和里子，保利瑧悦以宋代“西园雅集”为设计灵感，为业主将东方独特的美学园境搬至于此。
　　
　　融合了现代与中式风格的瑧悦的大门，造型气派且造价昂贵！【车马庭院】为业主打造归家的第一道礼遇；【悦贤门】以中式门庭礼序，搭配水景景观，营造归家尊贵感；【悦涟园】“一园三堂”园林构造其中之一，打造东方瑧境园林；【悦墨轩】用水墨意境为灵感，形成意蕴休闲空间，以后将是业主品茶会客的好地方；【悦颐厅】约34.7米长度，尽显世家威仪。目前它是售楼部，后期将打造成业主会所。

保利瑧悦实景

　　
　　除了约3.8万方东方雅境园林以外，社区还为业主打造了5个不同主题，沐风花园、聆泉小院、花间探幽、镜花水月憩林隐园等，搭配不同的花草植被，带给业主移步异景的赏园体验。

保利瑧悦效果图

　　
　　约2000平丘谷乐园，是专门为保利瑧悦小业主而准备，沙池、秋千、跷跷板、植物认知园、滑梯、攀爬坡地、潮汐乐园，带给小业主们不一样的童年感受。

丘谷乐园效果图

　　
　　全龄段休闲主题架空层，也将是保利瑧悦的标配！在这里，业主可以不出小区体验健身馆的快乐，还可以与三五好友在这里品茶聊天等。

架空层示意图

　　
　　瑧悦系产品这样的高标配置，难怪在上海的海上瑧悦房价，能卖超63000元/平！如今在莆田首座瑧悦系产品也来了，追求生活品质的莆田购房者，可要把握住了。
　　
　　首期即硬货，四大优居户型登场
　　
　　央企保利在莆田已经深耕10年，深谙莆田人对改善型住宅的渴望！于是，在2024年保利将自己压箱底的“悦系”带到了莆田。
　　
　　目前，保利瑧悦首期产品已定，将推11#、13#楼两栋共154套房源，主推建面约110-220㎡公园大宅。那么，首期11#、13#楼两栋到底实力如何？首期值不值得下手？我们直接看产品！

保利瑧悦效果图

　　
　　【景观央座11#楼】从区位来看，位于项目南向第二排，不临马路与商业，不仅光照充足，生活更加安静舒适。
　　
　　除此之外，前后皆是园境，前方花园是玄睴庭，后方花园是聆泉庭，前后都是小区主要的景观，高层俯瞰更壮美，低层直视身临其境。

保利瑧悦效果图

　　
　　楼栋靠近南大门，出行便利，回家或者出门穿过小区主景观轴，仪式感满满！另外，两梯三户设计，开放式阳台，住户少，私密性强，出行方便。
　　
　　户型上，11#楼主推建面约110 ㎡三房朝南、建面约138 平双主卧设计、建面约128㎡高性价比，适合当前在市区找寻好房的刚需或者改善人群。
　　
　　【建面约110㎡为三房两厅两卫】拥有约7.4米的宽景阳台，大视野瞰景！LDKB双面光大横厅，承载一家人的欢声笑语，四开间朝南设计，全明主卧尽显私人空间。

　　
　　【建面约128㎡为四房两厅两卫】约11.4米南向大面宽，让户型采光通风俱佳；约7.8米全景阳台，生活观景两不误。高定四房空间，未来生活一步到位。

　　
　　【建面约138㎡为四房两厅三卫】拥有约8.3米的巨幕阳台，平常休闲观景惬意无比；约46㎡LDKB阔绰横厅，南北通透采光优秀。南向双主卧套房，三卫设计，让生活更加从容。

　　
　　【头排阔景13#楼】南面无遮挡头排，直面市政公园！北面可看社区主园景观，南北双景观，私享双花园。
　　
　　超百米楼间距，拥有较长的日照时间，让户户业主都能惬意地享受阳光。楼栋下即是南大门，日常出行便利，无需弯弯绕绕！

保利瑧悦效果图

　　
　　首开143平仅60套房源，T2两梯两户设计，拥有独立的电梯间，私密性强，利用率高！
　　
　　户型上，13#楼主推建面约143㎡全明大四房，双主卧设计，得房率高！
　　
　　【建面约143㎡四房两厅三卫】一梯一户设计，私密尊贵感拉满！约8.5米观景阳台，直面对面规划公园。约50㎡LDKB大横厅，南北通透设计，大空间动区更舒适；四开间朝南，南向双主卧设计，畅享美好生活。

　　
　　保利瑧悦首期即亮出好楼栋与好户型，可见其诚意十足！首期各户型数量有限，且款款都是时下户型中经典，所以首期即是入手好时机。
　　
　　首期惊喜价，高性价比不容错过
　　
　　关于保利瑧悦首期价格，一直以来都是市场热议焦点！公众号后台也有网友私信问：“毕竟这么高端的项目，价格上一定不便宜吧！”
　　
　　不过，笔者已经从保利瑧悦内部人士得到消息，项目首期不仅有好产品，还要搭配好价格！首期将以惊喜价比问市。

保利瑧悦效果图

　　
　　比如，【建面约110㎡大三房】均价在1.52万/平左右，四楼以下的房源在1.2-1.3万左右，性价比很高；三个卧室全朝南设计，L型客厅，南侧大阳台，东侧开大窗，采光通透性好。
　　
　　再比如，【建面约143㎡大四房】黄金楼层总价段在235-250多万，低楼层的不到200万就可以买到。这是莆田市区少有的一梯一户产品，且超百米楼间距，头排无遮挡看7000平大公园（已部分实景呈现）。
　　
　　片区正核位，1公里的丰富生活
　　
　　如今城东绶溪片区，已是莆田主城区置业热土！北面与4A级绶溪公园为邻，宜居价值不言而喻。南面更与繁华城东为伴，直面城市的霓虹盛景！这里更被定位为未来“莆田城市会客厅”，高定位凸显区域价值。

保利瑧悦区位图

　　
　　保利瑧悦位于城东绶溪片区的正核位置，项目周边一公里范围内，遍布了教育、商业、交通、休闲资源！
　　
　　教育方面，保利瑧悦附近有中山中学新校区（在建）、市实小绶溪校区（规划）、荔城区实验幼儿园等。（不做划片承诺，实际划片以教育局文件为准）

中山中学新校区效果图

　　
　　商业生活方面，项目楼下即有约4000平的社区底商、麦丰商场、新天地购物广场、南郊菜市场。

新天地购物中心

　　
　　交通方面更是四通八达！项目东侧即是海丰北街+天街，未来可直达约40万方的片区商业（规划），西侧即是西洪路目前已能直达新天地购物广场。
　　
　　在休闲配套方面，项目南侧有约7000平的市政公园，目前已建部分景观，保利已提前兑现业主。天街还可直达绶溪公园，日常下班散步，早上晨练惬意选择。

公园效果图

　　
　　写在最后：

　　保利瑧悦首期认筹已启动多日，火热之势不可阻挡！有业内表示：“项目首期摇号抢房已可以确定！保利瑧悦首期直接放大招，四种户型皆是当下难得优+户型，现在就看开盘，谁的运气更好了。”
　　
　　此外，从首期内部放风价可以看出，保利瑧悦首期主打高性价比。这对于首期买房的购房者来说，无需多等首期即可入手，首期仅两栋，错过难再现！作为2024年市区红盘，后期价格或将随着市场热度持续走高！