重磅：莆田首付15%落地，取消商贷利率政策下限

小米4 · 发表于 2024-5-29 08:46:07

　　莆田市人民政府办公室关于商请支持调整优化差别化住房信贷政策的函
　　中国人民银行莆田市分行:
　　为落实党中央、国务院决策部署，适应我市房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人民银行《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》和中国人民银行、国家金融监督管理总局《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》的要求，商请贵行指导莆田市市场利率定价自律机制，优化调整我市差别化住房信贷政策。具体建议如下:
　　一、取消莆田市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
　　二、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%.

小米4 · 发表于 2024-5-29 08:46:17

　　附件-:
　　取消莆田市首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限、下调莆田市首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例政策实施细则
　　一、实施细则适用范围
　　对符合条件的居民家庭在莆田市(全辖)购买商品住房申请商业性个人住房贷款，适用本细则。(后期如遇政策调整按照新的政策执行。)
　　二、具体实施细则
　　一是自2024年5月29日起，在前期已阶段性取消首套住房贷款利率下限的基础上，直接取消莆田市首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则确定具体的新发放第二套住房商业性个人住房贷款利率水平。
　　二是自2024年5月29日起，莆田市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。在本政策范围内，商业银行可按市场化、法治化原则确定具体的新发放首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例。
　　三、细则实施时间
　　本细则自2024年5月29日起正式实施。