万达这次把集团总部所在的万达广场也卖掉了

高林向南 · 发表于 2024-4-14 07:00:00

位于北京大望路的北京万达广场是万达集团总部所在地，是万达帝国本身以及精神的象征。但在资金重压下，北京万达广场也被卖掉了。
根据天眼查，近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，持股0.01％。同时，多名董监高也发生变更。
天眼查股权全景穿透图显示，北京万达广场实业新增控股股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华人寿保险股份有限公司、中金资本运营有限公司分别持股99.99%、0.01%。
界面新闻查询发现，北京万达广场实业曾用名为北京万达广场房地产开发有限公司，这家公司曾开发了万达第一个CBD项目北京万达广场。
也就是说，位于大望路的北京万达广场被卖掉了。现在，新华人寿和中金资本成为它的新主人。
北京万达广场是万达CBD第一个项目，是万达集团总部，也由此，万达集团开启了规模化之路。同时，北京万达广场与国贸大厦、惠普大厦、京广中心、建外SOHO等形成一个现代商务区，是北京商业上的一个标志。
资料显示，北京万达广场整体项目分为南北两区。北区(一期)是以国际商务港为主的商务区，建筑面积30万平方米，由4座中高层商务楼、特色商业街、设施齐全的高档商务会所、会议中心、地下车库及独具匠心的近3万平米大型城市森林广场组成。
南区20万平方米，由一座法国白金级五星级索菲特大酒店和两栋国际顶级标准写字楼以及与沃尔玛、时代华纳、大食代等国际商业巨子携手的大型城市综合物业。
一期工程于2005年六月完工，二期工程将于2006年10月初完成交付使用。
2008年，万达集团总部由大连迁往北京万达广场，进入规模化发展阶段。
3月底，在万达集团起家地大连，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）和大连万达商管正式签署投资协议，前五家公司联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
这笔近五年中国私市股权市场中单笔最大规模的投资使万达再次被关注。
一位万达知情人士称，与太盟等新战投们的600亿元协议款资金落地都需要时间，只是暂时解除危机。
加上这座新卖掉的万达广场，半年时间内，已经有16座万达广场被卖掉了。根据彭博社消息，万达买入的游艇制造公司圣汐国际也被卖掉了。
具体上，大连万达集团的一家关联实体已达成协议，将把游艇制造商圣汐国际（Sunseeker International Ltd.）出售给Lionheart Capital。其中一人称，这笔交易尚待英国监管部门批准，最快将于下个月完成。
但这些被卖掉的资产仍然没有让万达落地在安全线上。
界面新闻记者获悉，高管被告知，“资产都可以卖，等我们情况好了还能再买回来”。
万达目前最好的资产就是万达商管了，但在与新战投签订协议后，王健林已经失去了大连万达的控制权。现在，北京万达广场这样的资产也被卖掉。可以预见的是，万达接下来仍会有比较好的万达广场物业被卖掉。