仙游800亩大盘造势永鸿领舞鲤南新城区

huanghaojie · 发表于 2013-12-20 09:32:19

鲤南片区的崛起，是政府规划的结果，房地产商的纷纷入驻加快了该区域发展的速度和效率。
　　日前已获市政府批准实施的我县第三轮城市总体规划，将城区范围扩大到120平方公里。其中，近期城市发展规划，以东南向鲤南城区、赖店镇和东北向木兰溪两岸为重点，进一步明确了鲤南新城的区域价值。

　　■ 城内5分钟城际90分钟的现代交通网络
　　便捷的交通网络是衡量城市发展水平高低的一杆秤，也是楼盘价值的直观体现。
　　城内交通方面，永鸿国际文化城位于南一环路与东一环路的交汇处。目前，东门社区东一环路延伸段正在加快施工，预计元旦之前全部打通。全长560米，宽50米的东一环路延伸段将连接玉田大桥，直通永鸿国际文化城。而艾力艾区域南一环路延伸段已经全部打通，基础设施配套也已经完成，预计明年5月份前正式通车。届时，城市路网功能将充分发挥效益，永鸿国际文化城至莆永高速路口不到5分钟，至仙游县城不到5分钟。
　　城际交通方面，规划莆永高速、沈海复线、木兰大道、仙港大道以及规划306省道，共同构成城区对外公路交通骨架，仙游至福州只要1个小时，仙游至厦门只要90分钟，城市生活半径大大延伸。
　　总而言之，道路交通瓶颈的突破对鲤南新区的成熟和完善具有可以预见的推动作用，道路沿线的土地和楼盘发展空间不小，抗跌性极佳。

　　■ 自然景观与稀缺资源构建的人文居住社区
　　相比于其他主打学区房概念的楼盘并不能确保购房者“入选”周边优质教育资源，永鸿国际文化城承诺购房者能够凭合同进入其配套教育资源——永鸿幼儿园、仙游第二实验小学及仙游一中永鸿校区，从某种程度上来说，更符合纯学区房的概念。
　　据永鸿项目副总经理陈萍介绍，随着各教育配套、永鸿歌剧院、待建的两大商业区块和其他住宅项目的逐步开展，永鸿国际文化城边界将突破原有界限，达到惊人的800亩，真正实现造一座城的概念。与此同时，永鸿整体规划紧贴“文化、休闲、生态”六字，周边自然景观丰富，以人文生态宜居为开发理念，还配套建设了三个主题公园，分别为千亩东渡山公园、110亩瑞溪湿地公园、15万平米社区主题园林。
　　另外，由于地理位置的关系，永鸿占据着独特的温泉资源，购房者能够享受定时定量的温泉入户服务。温泉资源因其不可再生而不断增值，明显的稀缺性使其价值凸显。

　　■ 各盘竞相介入打造15万消费人群集散地
　　“造城”是件需要魄力的尝试，新区的地价虽然相对便宜，但缺乏人气，甚至道路等基建设施都需要长期培育。因此，新城开发的地产商一般资金实力雄厚，管理团队也较为成熟。借助大盘开发商的实力，不仅可以助推新区开发，更重要的是，它会形成榜样效应。
　　大盘“造城”后，往往会成为新区开发的“领头羊”，影响后续队伍介入，集群效应形成置业热点，对城市形象的提升大有裨益。
　　让我们来看看从东一环路自西向东的沿线地区，汇聚了龙翔水乡丽都、兰溪新天地、温泉花园、大地京闽五星级酒店等项目，更有其他知名地产即将介入。可以说，随着大盘新规划区域土地升值，配套成熟，人们的置业观念悄然改变，鲤南新区已摆脱“清冷”，正在上演一出红红火火的变形记。
　　永鸿项目销售主管朱越表示，800亩区域规划将辐射周边15万人口。之所以称其为“人口”而非“消费群体”，是因为当地缺乏一个集中的消费商圈带动消费，导致消费者消费需求空白。永鸿国际文化城旨在打造鲤南新区最引人关注的永鸿商业中心，满足周边15万人口乃至区域更多人口的消费需求，带给老百姓更集中、更实惠、更方便的消费体验。而随着2014年秋季，仙游一中永鸿校区、仙游县第二实验小学、永鸿幼儿园的交付使用，永鸿国际文化城将真正实现鲤南区域的核心价值，造出一座新城。