万达成功了，万科呢？

不可一世

zh020202 发表于 2013-1-16 14:48
其实万达在这个时候进莆田还是有一定机遇的，和福州厦门万达相比还是差别的，福州和厦门本身早就已经有这 ...

很明显我说 的不是时代的软硬件有什么优势，我说的是时代的软硬件算成功的。
即使只是大家吃饭的时候会选择时代，那对时代来说就是一种成功
晚上带着家人情侣去时代散散步对时代来说也是一种成功，
而且时代在影院还有超市上还算可以，影院不输大地，超市不输沃尔玛（人气上），而ktv 我相信agogo 也是大家会常去的

而对万达来说，
首先万达影院吧，万达影院开业至今短短个把月，也爆出了些的服务以及质量上的一些问题。我相信万达影城要和金逸和大地拼也不是那么好拼。这其中的地理优势就不必多言了。
然后万达大歌星吧，也没什么优势，一大堆老牌ktv，agogo ，欢乐迪，以及快开业的呼啦啦，还有荔城大道上一大堆的ktv，万达在ktv怕是吸引不到多少人
然后万达的超市，如果可以选择去万达永辉那当然也是可以选择正荣永辉，超市这东西就是对周边的居民提供方便。我相信大部分人是不会跑几公里超市去买东西的。
最后万达的购物，服装品牌，这个能吸引多少人流让时间来证明吧。

个人觉得，万达的优势还是在于他的综合性以及万达硬件比较新，环境比较新颖。
其实不用等到财富中心和联创等等开业
只要等文献广场这个要烂尾不烂尾的工程开业，对万达必然是一个很大的冲击

fj00

楼主想多了，过半年看看还有人不

zh020202

日日有 发表于 2013-1-16 19:40
有理。正荣时代广场主要是吃，优势在于市中心，但劣势也是，车子没地方停。附近的居民散散步可以，远的过 ...

是的，时代的劣势是交通问题，广场体量小，人流动向设计有问题，看时代广场的几个电梯就知道，我记的，好像只有超市和影城的电梯是动的，其他都是关的，如果经过这些不动电梯的人流多的话，他们不可能一直关着。

zh020202

不可一世 发表于 2013-1-17 10:07
很明显我说 的不是时代的软硬件有什么优势，我说的是时代的软硬件算成功的。
即使只是大家吃饭的时候会选 ...

时代广场要成功，只能走小众型或专业型的商业为主。
个人认为一个商业体算成功，应该让开铺人赚到钱，让买铺人得到应有的租金增长和商铺增值，才能算成功。如果你认为晚上情侣或家人带小孩子过去闲逛一下算成功，那天九湾广场也可以算成功的商业？整个莆田最缺的就是休闲广场和休闲公园，只要市区附近有任何较大或环境较好点的空地，哪块没人的，正荣利用不起来这些消闲人，无法形成消费，原因很多，在商业方面，时代目前还需要努力，文献如果成功开业，肯定会对万达形成冲击，但正荣会死的更惨，离的那么近，文献的区域商业更成熟，交通也方便。