也在莆田开发商呆过
“开发商”只是一个社会角色单位,不要对它有太高的要求,它的存在就是开发项目进而获取利润,就像商人逐利而生,出发点就是获取经济利益.
这次对于土地闲置税政策,他们公司高层觉得是机会收购兼并小开发商手里的土地,类似于万科收购案的例子将会增加,以后中小开发商的日子难过了,而品牌开发商以后的工作将逐步从"找地"做可行性和测算,往资产评估发展.
以上是一个声音,也是一个现象,2008年我认为,政府将为了维护2008年的短暂繁荣,不把外资吓退套现,不会严重打压房地产,房价将是一个逐步调整软朝陆的过程,象现在市面上的什么平均成交价格下跌都是狗屁,作为开发商我想2008年会更慎重的报价,引导观望需求转变,7090政策带来的效果也将逐步体现,小户型的大量出现也会使得他们各自的报价平抑,象今年7-11月的疯涨现象难在出现 |