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发表于 2007-11-13 11:59:29
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葡萄是什么?是水果,不是主食。作为衣食住行中,住房从来就是主食中的重要部分,但显然在高房价面前,这个主食逐渐变成奢侈品。于是前有专家学者呼吁要将“居者有其屋”向“居者有房住”引导,后有高官媒体放言“买不起房子,可以租房子”的言论。有的时候不能怪罪于那些专家学者和高官媒体,他们说的是实话,但现在在这个现实场景中,说这样的话,往往被还未买房的公众所鄙弃,理由很简单,他们不过是晚出生或者发财了几年,凭什么比他们早的人可以有产权,我们却只能租房?余华用400年与40年的时间阶段来概括中国的遭遇,显然切中要害。但潮流终究是潮流,可曾见过长江之水西流?
吃不到葡萄说葡萄酸,是典型的讽刺那些得不到的人在那侃侃而论。记得有一个笑话是这么说的:父子二人在宾馆门口看见一辆宝马,儿子马上表示出不屑的表情说,如果我有钱,肯定不会买这种车,整一个暴发户;而父亲摸摸儿子的头说,说这样话的人肯定买不起这样的车子。笑话归笑话,但社会很现实。可以用各种认为有用的方法来预测房价必跌,也可以随意畅想跌价幅度,甚至达到70%,但事实上,从02年开始预测03年跌,到如今一个五年计划过去,房价跌了么?我们能看到的是东部沿海发达地区局部的房价在这5年上涨了5倍。那么未来5年呢?是否依然一方面被普遍的看空,一方面则继续上涨呢?显然5年之后的事情我们无法预料,如陈劲松先生所言,如果你买来自住,任何时候都是好机会。
翻开报纸杂志,打开网页论坛,几乎每张报纸、每份杂志、每个网页、每个论坛都有着各种对于房价的争论,而且争论往往是文化大革命时期的表现,如涨就是涨,跌就是跌之类的判断,即使有所谓的逻辑分析,也仅仅是从外观来评价,如房价比,上涨幅度,收入,面积等等。但事实上我们知道,葡萄的颜色往往最具有欺骗性,深红的未必甜,青色的未必酸。不亲自剥开尝一口,是永远也不会下单买的。如此侃侃而论不仅误自己,而且还误了轻信于你的他人。
有人说,总有一天他将被挤干,成为葡萄干,原来的一筐成为一口袋,房价也是如此。是的,如果有泡末,那么泡末除尽将尽显容量。但我们无法知道的,多少时间能将葡萄挤干,多少时间能将房价泡末挤尽?如果葡萄的水分我们可以用生物学知识来测量,那么房价呢?尤其是在经济高速增长的背景下,容量也一样在扩大?路上常有人被车撞死,也常有人长命百岁,尽管人生下来总归要死的,但我们知道车撞死和长命百岁的自然死,对于他们个人来说,对于生命的意义来说是不一样的。房价也同样如此,现在的跌跟涨了5年之后的跌意义是完全不一样的,对你个人而言感受也是完全不一样的。
新鲜的葡萄和葡萄干的味道是不一样的,老婆特别喜欢吃新鲜葡萄,但从不吃葡萄干。要想长途运输和长久保存,是葡萄干好,但新鲜葡萄的味道岂是葡萄干所能替代的?
著名的葡萄酒主要原来来自葡萄,当人们普遍认为酒精不好时,只有葡萄酒从来不曾被人们认为不好。相反他有着其他酒类相反的作用,对胃、脾、心脏、防止心血管老化等等都有非常好的作用。把房子当成一种投资手段的人,常在其中得到别人意想不到的利益。统计美国20世纪百年发展史发现,房地产的投资回报率是仅次于股票的第二大收益率高的行业,但风险远远小于股票。葡萄酒的美味,人们常想念,利益的回报人们常向往。也许不习惯葡萄酒那股酸味的人,是不会懂葡萄酒的内涵,如没有投资理念的人,跟其说房子的投资价值一样。
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