防开发商以契税为名乱收费！！！

CCT〈 · 发表于 2012-8-27 12:44:09

1、2008年11月1日起（以购房合同签订时间为准），对个人购买90平方米以下普通住宅的，暂不征收契税；对个人首次购买90－144平方米普通住宅的，暂按0.5％征收契税。

2、2010年1月1日至9月30日首次购买90平方米以下,成交价在6000元/平方米以下(含6000元)按百分之一收取;90-144平方米成交价在6000以下(含6000元)按百分一点五收取;144平方米以上住房及其他按百分之三收取。财税[2008]137号（普通住房认定标准）
解释：购房合同签署日期在以上时间段，购买90-144平方米的业主，多套住房与唯一住房都按百分之1.5收取

3、2010年10月1日起90平方米以下，成交价在6000元/平方米以下（含6000元）属于家庭唯一住房的按百分之一收取；90-144平方米成交价在6000以下(含6000元)且属于家庭唯一住房的按百分一点五收取；144平方米以上（以下）非家庭唯一住房及其他按百分之三收取。财税[2010]94号（普通住房认定标准）

莆市财农税[2008]15号文件

目录项的基本信息

公开事项名称: 莆田市财政局莆田市建设局关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知索引号: PT00112-0200-2008-00137
生成日期: 2008-12-16 主办单位: 莆田市财政局
内容概述/关键字: 商品住房、契税优惠备注/文号: 莆市财农税[2008]15号

莆田市财政局莆田市建设局关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知

各县区财政局、建设局：
为全面贯彻落实《莆田市人民政府关于印发〈莆田市进一步促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见（试行）〉的通知》(莆政综〔2008〕157号)精神,经市政府同意，现对普通商品住房标准及契税优惠政策明确如下：
1、普通商品住房享受优惠政策标准为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在5000元以下。
2、对向房地产开发企业购买新建商品住房的，在签订购买合同后1年内申报缴纳契税的，以《商品房买卖合同》中的销售金额作为缴纳契税依据。
3、从2008年11月1日（以购房合同签订时间为准）起，对个人购买户型在90平方米及以下普通住房的，暂不征收契税；对个人购买90-144平方米普通住房的，暂按0.5%税率征收契税。

莆田市财政局       莆田市建设局

二○○八年十二月十六日

主题词：商品住房  契税  优惠政策  通知
抄送：省财政厅、市府办、市地税局

莆田市财政局办公室          2008年12月16日印发

30953200 · 发表于 2012-8-27 14:16:15

从2012年4月28日起，，新旧标准对比

记者昨从莆田市住建局获悉，此前莆田市一直沿用的普通商品住房标准制定于2010年。标准规定自2010年1月1日起，普通商品住房享受优惠政策标准调整，须同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在6000元以下（含6000元）。

现在开始，享受优惠政策的普通商品住房标准调整为同时满足以下三项条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144㎡以下（含144㎡）；实际成交价格市中心区（荔城区、城厢区）在7000元/㎡以下（含7000元），涵江区、秀屿区在6000元/㎡以下（含6000元）。仙游县根据本区域房地产市场情况，自行确定本县普通商品住房实际成交价格标准。