讨论下ECO城起死回生的可能性

菊部有湿气 · 发表于 2016-11-19 10:43:49

本帖最后由菊部有湿气于 2016-11-19 10:45 编辑

听朋友说最近黄石人买房子挺疯狂的，拆迁户买房的话每平米补贴可以达到5000元，这个简直就是巨款。和涵江这几年骏乘、华永、保利、隆恒等一些品牌企业纷纷进驻不同的是，黄石房地产这几年几乎就没怎么发展，反而还是有点退步。ECO城作为莆田三年前的热门楼盘，现在已经是半截身子埋进了黄土，之前也有传闻说开发商要接手，但是到现在还是无疾而终。想要让ECO城起死回生，原来的业主、新的开发商和政府三方面都要接手某种让步。

首先对于原来的业主来说，如果他们还是狮子大开口，要求有天价的赔偿，那这个问题就没办法解决了。现在对于他们来说，最关键的问题是能够顺利拿到房子，这个损失比交不到房一直在那边烂尾下去来得好。而且如果有人接手的话，整个区域热度会重新吸引关注，对于想要转手套现的人来说也是一个好事。另外业主还要接收的一个事实是，现在你能够拿到的只有房子，至于之前说的商圈这个就不要去想了。虽然很多人都是花了几十万才买到这个房子，但是现实就是这么残酷，为了止损业主你得做出一定程度的牺牲。

再来说说新的开发商，其实黄石的购买力还是不错的，购房人群规模和购买力一挖都是一大把，如果能够好好规划一下，在ECO城那个位置还是房子热销还是没问题。但是新开发商要接手的让步是，需要拿出一部分的真金白银赔偿给原来的业主，既然要接盘就得做出牺牲，这样也方便以后管理。另外，对于药博园的修缮对于物业的投入，这些都是要花钱的。

最后一步，对于政府来说，原来ECO城规划的那个商圈基本上已经报废了，政府应该接受的让步是商圈规划的更改，重新改为住宅用地，只有重新规划改成住宅用地，对于新的开发商来说才有吸引力。而且政府要在土地出让金上给予部分优惠，弥补新接手开发商在补偿原来业主过程中的损失。

所以，最后，这个锅还是在政府手上！