恒大到底值多少

深山蛟龙 · 发表于 2015-9-10 09:45:44

本帖最后由深山蛟龙于 2015-9-10 12:38 编辑

恒大，这个莆房网目前曝光率最高的地产，前段时间，一直有网友发布说他们要开价格12500以上，并且说那不贵。我作为一个普通的网友，在这扯谈一些自己的观点。
那些说不贵的，个人觉得大都是恒大的托，在这边吹牛皮，只是在试探莆田的内心接受价格，从他们的分析让大家觉得12500不贵，到时他们开盘价格稍微低点，比如是11680，这样让人觉得内心占到便宜，就会一哄上去抢房，这样就你们就中套了。
  下面我就一个个分析他们所说的优势；
  1  拿自己和骏欧龙盘比，真是笑话，就好比苹果和深圳的山寨机相比一样，相比只是让自己掉身价，他们就三栋，可以一次开半栋或则十套慢慢卖，你敢吗？既然不敢，那你比什么呢，旁边去呢。
  2 QQ截图20150905140526.png

恒大的容积率标注是1.5-1.89，作为企业肯定是追求最大化，因此他们的容积率肯定在1.8以上。还有恒大里面有别墅，那是土豪买的，而别墅的绿化是单独，高层是进不了，享受不到。你们不要被他们效果图蒙蔽呢，因此要是别墅那些绿化，用地减去，那恒大还会像那些人说的那样好吗，还会有优势吗？
3作为一个购房者，考虑更多的是房子的能够最大利用率，也就是公摊多少，恒大，听说是23%，这个按目前来说算高的，这个他们那些托从来不说，因为这个是他们的死穴，同样100平方别人可以做大三房，而这边只能做小三，既然这样，那我请问那些一直在鼓吹恒大好的那些托，要是你们买是要大房还是小三呢？
4 和莫颂居比较， QQ截图20150910091145.png

有的人说贵他700很正常，现在我不说他们我列举那些弊端，就从常理上来分析看高700是否合理，莫颂居全莆田都知道他们的拉白条，他们一期开价高，现在进退两难，而你们要比他们过700，有人还说正常，那也就是说你们准备像他们那样，经常有人来白条，那这样的话兑现你们的无理由退房，售楼部应该改名退楼部，这样也不合你们公司的低价快销理念。莆田有句古话“一千不如八百现”，既然你们说要几个月卖完房子，为什么有人说贵莫颂居700是正常，难道你们请这些托，他们发帖是准备让你们也像莫颂居一样，慢慢卖房，一开盘就有人拉白条，那你们请的托也太缺德。不管做什么都要和做人一样，以德服人，不要像有人有点钱， QQ截图20150910101620.png

就网上四处贬低我们这些屌丝，古语说“富不过三代”，说不定你们下辈都败光呢，有点钱就了不起，给自己积点德。不管别人怎样，能不能买不买的起，都不能贬低别人，每个人都有自己的价格观。
买房是一般人来说是一辈子的事情，要看品牌，绿化，容积率，户型，还有公摊最重要，开发室只会玩一些文字游戏，让人一头雾水，这边送上那英的“雾里看花”歌词
雾里看花水中望月
你能分辨这变幻莫测的世界
掏走云飞花开花谢
你能把握这摇曳多姿的季节
烦恼最是无情
笑语欢颜难道说那就是亲热
温存未必就是休贴
你知哪句是真哪一句是假
哪一句是情丝凝结
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰
看得清清楚楚明明白白真真切切
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愿大家好好理解歌词，层层拨开雾水，才能找到理想的，适合自己的房子