关于办理房产证的费用
请教各位一个问题:我是万辉国际城的二期业主,2月28日将办理交房手续。开发商要求我们在交房时需缴纳以下费用：1、办理房产证的费用14000元左右，2、装修押金3000元，3、一年的物业管理费。费用总共约2万元左右。注：房价总额为70万，面积140平方请教各位办房产证费用的计算方式及此时交纳以上费用的合理性，谢谢各位！ {24-46} 办理房产证的费用，叫开发商列出来！不能乱收费！ 装修押金3000元太多了，都是1000元，这个可以压下去的，不合理。其它没问题。
回复 2# 桃白白 的帖子
办理产权证登记费80元；产权证工本费5元；产权证印花税（按所缴契税金额的0.5‰）；产权证代办费200元；（如有共有人，则多交10元的产权证工本费）
契税：140㎡以上交纳总房价款的3%，140㎡以下交纳总房价款的1.5%；
房产交易费：3元/㎡*总面积；
测绘费：1.2元/㎡*总面积；
水电立户费：1200元/户（水）；360元/户（电）；
转正式抵押出具房地产证明费：（办理按揭贷款的客户须交）
建筑面积50～100㎡＝100元；100～150㎡＝150元；150～200㎡＝200元；
200～250㎡＝300元；250㎡以上＝400元。
办土地证的费用尚未明确。。
办理产权证目前主要就这些收费项目，我们的收费都是按照政府政策及标准进行收取的，届时会有正式的发票或收据。如对以上收费有异议的，可亲自到市政府窗口查询。
因政府政策变动，收费项目及标准可能还会有所调整，以最终的缴费金额为准，多还少补。
[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-2-27 12:07 编辑 ] 一期我们有一部分住宅确实只收取1000元的装修保证金，该保证金主要用于督促业主按装修管理规定进行装修、在不破坏公共部分、破坏外立面、损害业主公共利益的前提下，在装修结束后可退还。但小部分业主为了个体利益，损害公共利益及其它业主合法权益，根本对这1000元的保证金持无所谓的态度。
所以，为了加强装修的规范化管理，同时也是为了保障社区业主的公共利益，二期提高保证金标准以期待部分业主能够更加自觉。再说，只要按规范装修，那么这个装修保证金是可以退还的。 90-144以下的不是0。5%吗？契税
回复 4# 万辉地产 的帖子
水电立户费：1200元/户（水）；360元/户（电）；水电立户费不是一房一价了,都没有交了???
还有税不是说144以下的按0.05%收??
回复 6# ptcyy88 的帖子
契税优惠政策自2008年11月1日起执行，以合同签约时间为准，而且政策试行期为1年。所以即使客户购买的商品房是在08年11月1日后签订合同，还要看交房后1年办理产权证时政府政策是否仍然继续实施，这次的契税我们按原标准代收，如果政策继续延期执行，那么多余的钱会退还给客户（仅限于08年11月1日后签订合同的客户）。[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-2-27 15:11 编辑 ] 关于一房一价的优惠政策，政府也是以2008年11月1日起执行的。万辉公司对于在2008年11月1日后签订《商品房买卖合同》的客户，已经按政府要求没有另行收取水电立户费。 这点万辉做的不错，没有乱收费，就是装修押金不能收那么多。而且这个押金是很难拿回来的。