莆田最核心商圈—文献商圈解析
本帖最后由 风儿 于 2011-11-17 08:07 编辑文献路位于莆田市中心，连接环城路和八二一街，中间被学园路、胜利路和北大路等莆田交通干道所捷，交通极为便利；文献商圈以文献路步行街为中心，商业向东西方向辐射和扩散，文献路步行路则是一条较为综合的商业一条街，文献西主要以服饰店、饰品店、餐饮为主，文献东主营通讯电子类产品。文献商圈是莆田市最为繁华和集中的商业街区，特别是步行街和新街口更是莆田商业的核心。老步行街租金售价水涨船高 文献商圈历来就是莆田传统的核心商圈，处于市中心级核心商圈的位置，周边有莆田最完善的公共配套、交通配套，根据肯德基选址测算，每天往返于新街口的人流量达到30万，有着得天独厚的商业环境，庞大的固定人流量，支撑起老步行街附近商圈稳定的经营收益保障，这里的商铺价值也是全莆田最高的。据调查，文献路步行街的店面租金从150元/㎡/月－1200元/㎡/月不等，其中文献路步行街价格最高，老步行街一层店面租金在850-1200元/㎡/月，最高租金已达2000多元/㎡/月。二手商铺最高售价达20万/平米左右，照现在步行街附近商业发展的行情，商铺租金与售价还在持续上涨，据业内人士预测，步行街二手商铺达到30万将指日可待。文献商圈急需符合现代消费习惯的商业街区 文献路商业经营方式以品牌散店为主，缺乏统一经营管理，完全受市场自然调节，无法做到业态互补，有序经营；整个商圈缺乏品牌大卖场的拉动效应和辐射力，现有的一些大型商业项目因为其自身发展或规划的局限性，还不足以影响商业格局的变化。休闲环境与设施配备尚有缺陷；市中心交通拥挤，停车极不方便；从文献路的规划布局分析，文献路商业氛围是自然形成的形态，因此文献的购物环境，业态分布有待进一步的提高。 因为地下购物广场地一大道的建设，文献路已被挖得惨不忍睹，整条路上已经完全没有休闲和景观空间；原来步行街对休闲和人性化的考虑较少，也不是符合现代消费习惯的商业街区。 {1-8} {21-157} {1-193} 现在步行街的租金到底多高？ {1-49} songy 发表于 2011-11-17 08:54 static/image/common/back.gif
现在步行街的租金到底多高？
地段比较好，那租金是不是也很高啊！ {1-48} 二手商铺会不会比较便宜呢？ {1-193}