东海快帆 发表于 2024-10-23 08:56:57

国企三剑客：本土楼市最后的“守护者”？

稍早前，木兰集团拿下玉湖23F地块、及万科七期相邻的商业地块。城投拿下新度CBD一块，昨天，园林集团旗下的绶溪置业拿下洋西、绶溪十A1

本土国企集中频频出手，加上之前有多个楼盘项目的国投，本土的主流国企，基本悉数下场

地块是房地产开发、楼市运转的根，没有了地块的上市，楼市就成了无根之木。而玉湖、绶溪、湖滨南都是当前较热，优质的地块，到最后要靠本身已经步履维艰的本土国企“护航”，令人感慨

上述国企拿地后，后续无非有两种结果，一是自己开发，如果是这样，开发的时间进度和品质如何保证，是需要斟酌的，毕竟，透过国投做的几个作品，还是能见一斑而窥全貌的。二是释出股份，找人合作，而现在有能力合作的，无非也就是那几家，以那几家的资源，想拿自己早就下场了，除非大环境好转，否则，是否有人加入，要打一个问号

如果本土楼市持续地要靠国企三剑客来承担“守护者”的角色，悲剧就很难避免

胡须怪 发表于 2024-10-23 08:59:30

可以参考秀屿开发模式，跟融创或者绿城合作

e573 发表于 2024-10-23 09:11:20

胡须怪 发表于 2024-10-23 08:59
可以参考秀屿开发模式，跟融创或者绿城合作

能不能成功还要打上问号，这几个都还没开始上市销售。

不会飞的猫 发表于 2024-10-23 09:14:40

{:pfw9:}

一米月光 发表于 2024-10-23 09:15:00

{:pfw6:}银行先套钱

胡须怪 发表于 2024-10-23 09:35:02

e573 发表于 2024-10-23 09:11
能不能成功还要打上问号，这几个都还没开始上市销售。

所以说参考，要是国企自己开发，那更加死翘翘

我疯我乐意 发表于 2024-10-23 10:13:11

胡须怪 发表于 2024-10-23 09:35
所以说参考，要是国企自己开发，那更加死翘翘

国投开发的几个项目都一般般

AFL 发表于 2024-10-23 10:17:28

不盖房，房源少了，价格自然就高了。保建联正在控价莆田

6688KK 发表于 2024-10-23 12:57:30

问题很大 对莆田基建房市不利

涵江沁园村 发表于 2024-10-23 13:28:00

不拍没钱开工资，自己拍万一卖不动可以做廉租房经济适用房，何乐而不为{:pfw16:}
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