福满人间好运多 发表于 2024-9-10 09:58:23

房屋也要交养老金，莆田...

本帖最后由 福满人间好运多 于 2024-9-10 09:58 编辑

前段时间，省内的福州、厦门被列入房屋养老金已22个城市试点。

房屋养老金通俗地理解就是房子上了年纪，需要缴纳一定的费用来修缮。它的来源，主要分为两个：个人账户和公共账户。



个人账户就是目前公共维修基金。



公共账户的话来源于ZF的各项财政支出，以国有土地出让收入，中央财政补助、住房公积金增值收益为主。

虽然说个人不需要直接出钱，但明眼人也能看出，要卖地就要靠房企买单，但最终还是要购房者买单，羊毛出在羊身上。

不过拿莆田今年上半年的土拍来说，想要靠卖地来建立公共账户，难度不小。


其实房屋养老金的出台，最大的影响其实是那些没有公维金的老破小，这类社区到时候需要补缴，账户余额也会少于新楼盘。

假如未来房屋养老金制度会全面推广，那么估计很多人在购买二手房时会优先考虑房屋养老金充足的新小区或次新小区，居住体验会更好，没有学区价值的“老破小”的市场价值就会进一步下降。




耳机 发表于 2024-9-10 09:59:33

万万税

勇者是个胖子 发表于 2024-9-10 10:00:38

羊毛出在羊身上。费劲心机薅羊毛。。

不会飞的猫 发表于 2024-9-10 10:02:15

{:pfw9:}

yk_UYk152Hs7730 发表于 2024-9-10 10:12:58

感觉一个政策出来都有公布一段时间，这房子养老金怎么说来就来了

好运绵绵 发表于 2024-9-10 10:16:13

万万税

你脸红什么 发表于 2024-9-10 11:12:01

yk_UYk152Hs7730 发表于 2024-9-10 10:12
感觉一个政策出来都有公布一段时间，这房子养老金怎么说来就来了


以前说买房养老，现在变成了我为房子养老。

勇者是个胖子 发表于 2024-9-10 11:12:39

之前看到网上一个评论很经典：我不懂什么房屋养老金，但是我懂中国人

闷骚小白脸 发表于 2024-9-10 11:13:39

老破小持有成本增加，利好次新。

星河踏月眠 发表于 2024-9-10 11:14:21

信用是一次次事件丢失的，让大家一下就相信你有点难吧。
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