莆田十几户业主懵了！异地安置交房后，竟要补交9年公摊费？
2023年底莆田城厢铁岭村十几户村民异地安置到澄湖小区近期和物业办理交房手续时要交的费用中竟包含2015年至2023年的水电公摊费用以及2023年整年的物业费村民们认为交房前的费用不应由其承担物业方则称安置房情况特殊这笔钱不交就得摊到其他安置户业主上有失公平公正目前城厢区相关部门仍在协调此事村民：莫名多出四五千费用无法接受海都记者了解到，铁岭村多数村民是2020年和政府签订拆迁协议，同年底房屋拆除完毕，因当时未有明确的安置区域，村民们先领取了过渡费，等待安置。“我们一批十几户是到2023年底，才签约交房。”村民欧先生说，根据安排，他们选择安置到城厢区澄湖小区，交房通知书上的时间为2023年12月5日。交房通知书上的时间为2023年12月5日不过，近期村民们前往澄湖小区物业办理手续时，费用清单里，包括两笔交房时间前的公摊费和物业费。“前面几年我们原来的房子都还没拆，甚至不知道要拆迁，如何要我们交当时的公摊费？”村民欧先生对此十分不解，他当时拒绝交费，物业就不给他钥匙，自家的房屋也无法装修入住。
澄湖小区物业服务中心海都记者在物业给欧先生列出的费用清单里看到，2015年至2023年的公摊费为3193元，2023年物业费为1795元。情况类似的村民还有11户，费用根据面积不同有些许差异。欧先生说，另有两户因急着装修入住，只能被迫交钱开始装修。
物业：这笔费用不交就得摊给其他业主3月12日，海都记者来到澄湖小区，物业公司“莆田市东盛物业服务有限公司”大约在2014年9月进驻该小区提供服务，当地的安置村民2015年开始交房入住。物业相关负责人介绍，安置户业主入住后，小区就产生的水电公摊费用，按规定由各家各户均摊，即便是还未交房的业主。
当地安置户2015年开始交房入住澄湖小区“他们十几户是异地安置过来，但同样执行这个政策。”上述负责人告诉记者，如果这笔公摊费用“后来人”不交，就意味着要平摊给其他业主，会造成更大的意见，小区便无法管理。
该负责人说，安置房会遇到各种情况，一些安置户会提各种各样的要求，即便通知交房后，很多人都会拖着，因此实际产生的费用必须公摊给每家每户，否则前期入住的安置户就很“吃亏”。
海都记者了解到，针对双方的“难处”，城厢区相关部门已经介入协调，十几户安置户作出让步，表示愿意交2023年的物业费，但公摊费仍不接受。物业方则表示，希望有上级部门出台文件等，好让物业按规定执行。
律师：交房前的费用不应由业主承担“福建律师海都公益团”福建律海律师事务所的王贞贞律师介绍，物业不是单纯为哪一家业主服务，而是为了整个小区提供服务。但无论是商品房还是安置房，业主需要缴纳物业费、公摊费，都应当从达到合同约定的交付条件时开始。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
针对上述情况，铁岭村十余户村民实际是2023年底交房，在此之前并不知道会安置在澄湖小区，甚至自家老屋都还未拆除，因此前面产生的物业费、公摊费，不应由其承担。
绝绝子，这事都能发生 {:pfw6:}{:pfw6:}土匪都不敢这么抢 {:pfw9:}物业公司明显就是想抢钱 {:pfw9:} {:pfw9:}{:pfw9:}交房前的费用，不应由业主承担 异地安置也不错，感觉九龙更好一点 直接进城，漂亮 这个不该交 物业公司有点离谱了吧
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