陈少帆 发表于 2023-12-19 09:13:12

2023年双十二安置房拍卖火热进行中——沟尾安置房引爆需求

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莆田市荔城区国有资产投资有限公司在相关网站发布了莆田市荔城区剩余安置房转让网络竞价公告，定于2023年12月12日上午10:00起，分批分次以网络竞价的形式，对荔城区的剩余安置房计套房689套、商业店面62坎、工具间325间、车位171个进行公开转让。此次涉及的小区数量之多和数量之广，创下了新高。
不温不火的荔浦小区、沟口小区，善乡小区之后，迎来了每年最凶猛、竞争最激烈的沟尾安置房之争。下面从去年的与今年的数据对比，大家来看看莆田最火热的小区1元拍卖会。
2022年沟尾安置房储物间（工具间）共63间，拍出57间，普遍的价格超出起拍价的100%，每平米均价往8000元/m2以上，其中热门竞价都在100次以上，溢价率200%，可以说，这已经达到安置房拍卖的最火热顶峰。

序号时间房号面积（m2)起拍(万）出价单价备注
12022年12月12#117（储）16.928.7720170011921
22022年12月12#116（储）16.928.7721270012571
32022年12月12#118（储）16.928.7720170011921
42022年12月12#114（储）16.928.7719370011448
52022年12月7#112（储）12.866.6615760012255
62022年12月9#105（储）20.1610.4522250011037
72022年12月4#113（储）29.3515.2233420011387出价114次，竞争非常激烈
82022年12月6#108（储）21.0910.9322630010730
92022年12月6#105（储）17.338.9823380013491
102022年12月6#106（储）17.338.9823380013491出价101次，竞争非常激烈
112022年12月6#104（储）17.338.9819080011010
122022年12月3#105（储）17.338.9822180012799
132022年12月5#103（储）32.6816.9445140013813出价194次，竞争非常激烈
142022年12月3#106（储）17.338.9823680013664出价137次，竞争非常激烈
152022年12月6#103（储）17.338.9820380011760出价86次，竞争激烈
162022年12月3#118（储）24.9512.9326530010633
172022年12月3#109（储）22.611.7232620014434出价162次，竞争非常激烈
182022年12月3#108（储）21.0910.9330030014239出价107次，竞争非常激烈
192022年12月3#104（储）17.338.981628009394出价63次，竞争激烈
202022年12月3#103（储）17.338.981578009106出价69次，竞争激烈
212022年12月1#119（储）28.2115.35210500746243次
222022年12月1#104（储）18.39.9625360013858出价116次，竞争非常激烈
232022年12月1#106（储）18.39.9625160013749出价128次，竞争非常激烈
242022年12月1#113（储）21.7411.8332730015055出价125次，竞争非常激烈
252022年12月1#114（储）38.6721.0346230011955出价59次，竞争激烈
262022年12月1#115（储）38.6721.033723009628出价124次，竞争非常激烈
272022年12月1#116（储）21.7511.831723007922出价48次，竞争激烈
282022年12月1#117（储）21.0111.43170300810623次
292022年12月1#118（储）22.1612.0613360060299次
302022年12月17#103（储）33.5116.512441007284出价80次，竞争激烈
312022年12月17#104（储）29.4414.511451004929
322022年12月17#105（储）34.2216.86197600577426次
332022年12月17#106（储）29.3114.441454004961
342022年12月17#107（储）25.6512.631263004924
352022年12月17#108（储）21.9810.831083004927
362022年12月17#109（储）21.9810.831083004927
372022年12月17#110（储）14.657.21721004922
382022年12月17#111（储）21.9810.831083004927
392022年12月17#115（储）3014.78190800636044次
402022年12月17#116（储）34.917.19————
412022年12月17#117（储）30.4214.981498004924
422022年12月17#118（储）25.5212.57————
432022年12月17#119（储）25.5212.571257004926
442022年12月17#120（储）30.4214.981498004924
452022年12月17#121（储）32.6616.091609004927
462022年12月17#123（储）23.9811.81————
472022年12月17#126（储）23.5911.621162004926
482022年12月13#135（储）20.4610.081008004927
492022年12月13#134（储）22.9911.331133004928
502022年12月13#133（储）23.1911.431163005015
512022年12月13#104（储）27.0113.311511005594
522022年12月14#108（储）25.3212.471247004925
532022年12月14#110（储）27.8513.72————
542022年12月15#103（储）31.6415.59219400693436次
552022年12月15#106（储）29.4114.49225900768121次
562022年12月15#111（储）22.8711.2611860051866次
572022年12月15#112（储）22.8711.261126004923
582022年12月15#113（储）22.8711.26145600636632次
592022年12月15#114（储）29.4114.49225900768166次
602022年12月16#115（储）24.7212.171217004923
612022年12月16#116（储）24.3111.97————
622022年12月16#117（储）20.8710.28————
632022年12月16#123（储）25.2412.431243004925
备注：共63间，只有6间未拍，交易率90.48%
数据中可以看到，只有6间未拍出，此次2023年1元起拍，继续把6间放出，我们可以看到，市场依然火热，一储难求，全部售罄。可以说，火爆程度堪比莆田楼市的天花板

序号时间房号面积（m2)23年预估价单价预估总价时间23年1元起拍溢价备注
12023年12月17#116（储）34.941261439802023年12月1930004902034次
22023年12月17#118（储）25.5241261052842023年12月1800007471649次
32023年12月17#123（储）23.984125989162023年12月211000112084出价124次，竞争非常激烈
42023年12月14#110（储）27.8541261149202023年12月219000104080出价99次，竞争非常激烈
52023年12月16#116（储）24.3141241002522023年12月1920009174838次
62023年12月16#117（储）20.874126861042023年12月1480006189629次
备注：沟层工具间拍出率：100%，沟尾再无工具间




另一个方便，我们看看房屋的拍卖情况，同样，我们先看去年的数据：

序号时间房号面积（m2)起拍(万）出价单价备注
12022年12月1#204114.640.91551100480946次
22022年12月1#601145.151.255125003532
32022年12月1#602137.8946.184618003349
42022年12月1#603114.639.65————
52022年12月1#604114.640.91465100405857次
62022年12月2#602177.0459.955995003386
72022年12月3#503112.2639.25452500403161次
82022年12月3#602143.0447.94790003349
92022年12月3#603112.2638.84————
102022年12月3#604118.8542.38466800392844次
112022年12月4#502113.4839.674707004148
122022年12月4#604120.0341.074197003497
132022年12月4#603113.4839.25————
142022年12月4#602113.4839.25————
152022年12月4#601120.0342.844294003577
162022年12月5#601177.0461.246124003459
172022年12月5#602177.0459.955995003386
182022年12月6#402113.4840.08465800410560次
192022年12月6#503112.2639.254655004147
202022年12月6#601149.5352.825282003532
212022年12月6#602143.0447.9————
222022年12月6#603112.2638.843894003469
232022年12月6#604118.7541.08————
242022年12月7#602147.4449.38————
252022年12月7#603147.4449.38————
262022年12月7#604147.4451————
272022年12月8#202174.1158.957505004310出价108次，竞争非常激烈
282022年12月9#203114.3839.56481600421156次
292022年12月9#602149.2749.99————
302022年12月9#603114.3839.56————
312022年12月9#604118.642.334233003569
322022年12月11#20680.1927.743724004644
332022年12月11#40166.0124.533033004595
342022年12月11#60496.0133.22————
352022年12月11#60583.8529.01————
362022年12月12#405119.5441.79456900382235次
372022年12月12#602119.5440.94090003421
382022年12月12#603119.5440.9————
392022年12月12#604119.5440.9————
402022年12月12#605119.5440.94090003421
412022年12月12#606119.5442.224222003532
422022年12月13#202144.7850.09————
432022年12月13#602148.1151.24————
442022年12月15#202174.1158.955895003386
452022年12月15#601178.7561.84————
462022年12月15#602178.7560.53————
472022年12月16#304141.30 50.43————
482022年12月16#502173.5557.495749003313
492022年12月16#504141.30 49.44940003496
502022年12月16#601176.6161.09————
512022年12月16#602173.5556.86————
522022年12月16#603135.6845.44————
532022年12月16#604141.348.88————
542022年12月17#20181.1328.07338700417559次
552022年12月17#20281.2828.112811003458
562022年12月17#204101.6635.173517003460
572022年12月17#20589.6931.68————
582022年12月17#206144.6748.45————
592022年12月17#20757.4820.94————
602022年12月17#304105.0237.49————
612022年12月17#30593.0533.893399003653
622022年12月17#306151.8852.545254003459
632022年12月17#30757.4821.572157003753
642022年12月17#404105.0237.1————
652022年12月17#40593.0532.87————
662022年12月17#406151.8851.98————
672022年12月17#40757.4821.36————
682022年12月17#50181.1328.37————
692022年12月17#50285.0629.732973003495
702022年12月17#50399.4634.77————
712022年12月17#504105.0236.72————
722022年12月17#50593.0532.54————
732022年12月17#506151.8851.43————
742022年12月17#50757.4821.15————
752022年12月17#60181.1328.07————
762022年12月17#60285.0629.42————
772022年12月17#60399.4634.4————
782022年12月17#604105.0236.33————
792022年12月17#60593.0532.19————
802022年12月17#606151.8850.87————

812022年12月17#60757.4820.94————
备注：共81间，有45间未拍，交易率只有44.45%
虽然说，交易率只有44.45%，然而依然不减它的火热程度，别的小区普遍交易率不到30%的情况下，沟尾小区依然是领头羊，部分2楼、3楼的房子，还是需要多轮竞拍，甚至达到100回合以上的拍卖。
剩余的45间里，此次23年双十二1元起拍只拿出43套用来拍卖，沟尾小区，依然用实力告诉大家，不是房价市场下滑，不是大家手里没有钱，不是大家不想花钱，而是你想不想花，有没有想要的东西

序号时间房号面积（m2)23年预估价单价预估总价23年1元起拍溢价备注
12023年12月1#603114.62660304820301000-38201次成功
22023年12月3#603112.2626602985923220002340815次成功
32023年12月4#603113.482659301716296000-5716未达底价失败
42023年12月4#602113.482659301716300000-17166次成功
52023年12月6#602143.04254936456837400094327次成功
62023年12月6#604118.75265931580042000010420080次成功
72023年12月7#602147.44254937584838300071522次成功
82023年12月7#603147.442549375848150000-225848未达底价失败
92023年12月7#604147.442659392048392000-481次成功
102023年12月9#602149.27254938048438800075162次成功
112023年12月9#603114.382659304096301000-30962次成功
122023年12月11#60496.0126602553923070005160821次成功
132023年12月11#60583.852660223020230000698013次成功
142023年12月12#603119.5426213133684110009763292次成功
152023年12月12#604119.5426213133683330001963221次成功
162023年12月13#202144.782660385076未公示拍卖
172023年12月13#602148.112660393912未公示拍卖
182023年12月15#601178.752660475400无人出价未达底价失败
192023年12月15#602178.75258646230047000077001次成功
202023年12月16#304141.30276939126063800024674085次成功
212023年12月16#601176.612659469612278000-191612未达底价失败
222023年12月16#602173.552476429760278000-151760未达底价失败
232023年12月16#603135.682549345856无人出价未达底价失败
242023年12月16#604141.32659375760无人出价未达底价失败
252023年12月17#20589.692732245048399000153952出价247次，竞争非常激烈成功
262023年12月17#206144.672549368764687000318236出价174次，竞争非常激烈成功
272023年12月17#20757.4828431634162300006658463次成功
282023年12月17#304105.02277029088442100013011637次成功
292023年12月17#404105.022733286984383000960164次成功
302023年12月17#40593.05273325426036500011074076次成功
312023年12月17#406151.88262239829663600023770466次成功
322023年12月17#40757.4829161676161860001838418次成功
332023年12月17#50181.132697218796100000-118796未达底价失败
342023年12月17#50399.462696268132无人出价未达底价失败
352023年12月17#504105.022696283184320000368168次成功
362023年12月17#50593.0526972509602690001804023次成功
372023年12月17#506151.8825863927964800008720450次成功
382023年12月17#50757.482880165516158000-75164次成功
392023年12月17#60181.132660215796211000-47961次成功
402023年12月17#60285.062659226152221000-51521次成功
412023年12月17#60399.462659264432无人出价未达底价失败
422023年12月17#604105.022659279284无人出价未达底价失败
432023年12月17#60593.05265924746025000025402次成功
442023年12月17#606151.88254938719639400068041次成功
452023年12月17#60757.482843163416无人出价未达底价失败
备注：共有43间拍卖，拍出31间，交易率有72.1%


两次拍卖，共有房源81间，剩下12间拍卖出去，拍出率85.2%。而储物间全部拍卖完成，一间难求。火热的沟尾安置房拍卖，为荔城区政府回笼资金做出了巨大的贡献，为莆田明年的发展再创辉煌。

放开那锅姑娘 发表于 2023-12-19 09:18:25

之前不是好几次拍卖都比较一般

460071735 发表于 2023-12-19 09:22:35

买买买 发表于 2023-12-19 09:28:03

沟头市场火爆，这个出租都能赚钱

MH17 发表于 2023-12-19 09:28:55

沟尾还不错呀

samsung 发表于 2023-12-19 10:03:03

{:pfw5:}{:pfw5:}698套，这几年安置房空置太多了

e573 发表于 2023-12-19 10:40:16

单价够便宜，就有人出手

连天勾意 发表于 2023-12-19 11:33:38

{20-30}

不会飞的猫 发表于 2023-12-20 09:56:59

{:pfw9:}
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