最高加价100次!莆田这场拍卖会成交超1600万!
11月13日,城厢区11个小区存量安置房和商业用房,在莆田行政服务中心三层公开拍卖。吸引近100人报名入场,224套城厢区存量安置房和商业用房起拍价5532元/㎡起!起拍总价15.88万元起,安置房可商业贷款、可公积金贷款,可组合贷款,不动产权证立即办理。拍卖现场火热,工具间因其地段好总价低,竞争十分激烈,多个标的吸引了多组竞买人相互叫价,霞林A(一)一区一套房源加价100次!最终,本次拍卖会共成交1644.28万元!
01
成交超1600万
总价15.88万起
早上9点,购房者便早早到达现场。9点半多,拍卖程序顺利开展,泗水雅居率先拍卖,紧接着多个工具间火热开拍。
标的一:59套荷塘雅苑
建筑面积:127.5㎡-141.89㎡
产权来源:《开发项目首次登记证明》闽(2023)莆田市总第0080号
权利性质:出让
房屋总层数:15层(本房屋所在楼层1层-15层)
荷塘雅苑,家门口的泗华郊野公园、泗华小学,泗华水上公园,依山傍水,风光好,是城北宜居生活好住宅。项目面积127.5㎡-141.89㎡,单价9000左右,加上要交约20%的上市费(按地段楼面价来算),无人报名,全部流拍。
标的二:10套泗水雅居
建筑面积:88.57㎡-158.67㎡
产权来源:2019年11月购置莆田美嘉投资开发有限公司政府回购商品房
权利性质:出让/定销商品房
房屋总层数:32层、39层、40层(本房屋所在楼层2层、3层、32层、34层、35层、36层、38层、39层)
泗水雅居,位于恒大御景半岛隔壁,泗华溪、绶溪公园、博物馆配套齐全,曾经拍卖过几次,面积88.57㎡-158.67㎡,除了144平米以上的大面积,其余小面积,都成交了,结果预料之中。
标的三:10套电商别苑
建筑面积:115.06㎡-136.22㎡
产权来源:该房动迁房房屋性质为拆迁安置房,该房为待安置房
权利性质:划拨
房屋总层数:13层、20层(本房屋所在楼层2层-4层)
电商别苑,位于联发莆田电商城对面,受城北二手房供应量大的原因,加上项目底层8000多起拍,再加上上市费用等,房价万元左右,结果预料之中,全部流拍了。
标的四:2套雷山家园
建筑面积:197.03㎡、236.69㎡
产权来源:该房动迁房房屋性质为拆迁安置房,该房为待安置房
权利性质:划拨
房屋总层数:8层(本房屋所在楼层7-8层)
雷山家园,市中心地段好,但是项目面积大,总价高,又是顶层,冬凉夏热,再加上上市费用等,房价万元左右,果然都流拍了。
标的五:102套富强小区
建筑面积:113.91㎡-171.96㎡
产权来源:《开发项目首次登记证明》闽(2023)莆田市总第0010号
权利性质:划拨
房屋总层数:本房屋所在楼层3层-25层
富强小区,华林工业区与市区的交接处,距离万达广场1公里,小区113.91㎡-171.96㎡面积段齐全,加上上市费用等,流拍也在意料之中。
标的六:7套泗华小区
建筑面积:222.75㎡-264.05㎡
产权来源:该房为待安置房初始登记
权利性质:划拨用地
房屋总层数:7层(本房屋所在楼层6-7层)
泗华小区,城北博物馆旁,城厢区第一实验小学旁,绶溪公园附近,地段好,但是项目面积大,总价高,又是无电梯高层,7字头,果然都流拍了。
标的七:2套洋西小区
建筑面积:216.41㎡、266.44㎡
产权来源:2004年8月自建,待安置产业
权利性质:划拨用地
房屋总层数:7层(本房屋所在楼层6-7层)
洋西小区,位置非常好,绶溪公园头排,旁边还有九华广场等,但是项目面积大,总价高,又是无电梯高层,7字头,果然都流拍了。
标的八:成果小区14套储藏间
建筑面积:21.43㎡-27.86㎡
产权来源:该房为待安置房初始登记
权利性质:划拨
房屋总层数:7层(本房产所在楼层1层)
成果小区,万达附近,荔园路旁边,交通方便,项目21.43㎡-27.86㎡,面积小,总价16.72万起,投资客拿来做仓库,10几年就回本了,最终成交4套。
标的九:水池边小区16套储藏间
建筑面积:18.53㎡-28.92㎡
产权来源:该房为待安置房初始登记
权利性质:划拨
房屋总层数:7层(本房产所在楼层1层)
水池边小区,万达附近,荔园路旁边,交通方便,项目18.53㎡-28.92㎡,面积小,总价15.88万起,投资客拿来做仓库,10几年就回本了,拍卖结果成交喜人,共成交12套。
标的十:霞林A(一)小区7号楼119室商业房地产
建筑面积:29.03㎡
产权来源:该房为待安置房初始登记
权利性质:划拨
房屋总层数:7层(本房产所在楼层1层)
霞林A(一)小区7号楼119室商业房地产,金海湾酒店旁,招商中的霞林菜市场旁,吸引了多人抢拍,起拍总价22.07万,加价100次,最终32万成交。
标的十一:幸福家园3号楼三层商场
建筑面积:1447.64㎡
产权来源:2020年8月购置福建新元投资有限公司政府回购商品房
权利性质:出让/定销商品房
房屋总层数:28层(本房产所在楼层3层)
幸福家园3号楼三层商场,万达广场隔壁,地段好,目前幸福家园店面满铺出租,人流量大,商业确实给力,但是,一整层商场1447.64㎡,总价800万,有土豪果断出手拿下!估计过段时间后,就可以装修开业了。
02
现房安置房
眼见为实马上住
当下楼市,购房者买房除了关心地段,价格、配套等因素,更在乎的是:马上交房,马上装修,年底入住,马上**?
而本次拍卖的一些安置房,除了地段好,还是现房,能让业主即买即住,小区内部环境、户型或是园林景观、物业一目了然,眼见为实,不怕像期房那样需要等待2、3年!
另外,手续办完之后,可以直接落户划片,乔迁住新家,刚好外面租房的钱马上省下来当月供了,一举多得。
03
安置房有证首付20%起
可公积金贷款
A
产权清晰,可公积金可组合贷
本次拍卖比之前拍卖更有优势,不但产权清晰可以正常办理不动产权证之外,还可公积金可组合贷。水电气“一件事联办”政策。
B
高性价比、低门槛
城厢区存量安置房和商业用房,普遍地理位置优越,周边配套齐全,生活便利。而且拍卖价格普遍在1万以下,还可以贷款,适合刚需和年轻群体。
C
划拨地块需要缴纳出让金等税费
注:拍卖成交后,办理房地产权证过程中涉及的买卖双方税费,按国家法律法规及地方政策的规定,由买卖双方(买受人和委托人)各自承担。
04
存量安置房拍卖
未来还会有
近年来,莆田多地拆迁渐渐回迁,比如:刚刚回迁的沟头安置房、龙德井安置房等,剩余存量安置房,地段更好,相信很多人已经盯上了,未来有可能入市拍卖,有兴趣的朋友们可以关注,小编会继续为大家报道。
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这次主力房源是荷塘雅苑吧 {:pfw9:} {:pfw9:} {20-9} 看题头还以为全拍出去了 出让金是多少?
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