房地产回来了:认房不认贷、降首付、降利率和税费减免
很多人没有注意到,7月21日和24日发生的两件事,是房地产的两个关键转折点。7月21日,中央审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。
7月24日,住建部部长倪虹在企业座谈会上表达了以下观点:
首先,承认了房地产和建筑业是两大经济支柱。
然后,给了四个具体政策:认房不认贷、降首付、降利率和税费减免。
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为什么以前的房地产屡救不起?
原因是态度不明朗,表达不确定,光打雷不下雨,光喊口号不给政策。
这次完全不同了,中央的态度明确了,坚定了,承认了房地产的经济支柱地位,更重要的是,这次没有喊口号,而是直接定政策。
城中村改造和几项救市政策个个稳准狠,直击靶心。
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8月4日,南京等推出楼市新政,率先抢答。
一个个城市正在准备落地新政,莆田还会远吗?
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除了传统救市政策,大概率需要城中村旧改的配合。
本地或外地的限购套数,社保年限,首套和二套首付调整,认房认贷,离婚限制,放开区域,房贷利率,随便松哪根绳子,都能引发不小的震动。
莆田2020年拆拆拆,对楼市影响有多大,大家深有体会,如果再来一次,那就刺激了。
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莆田还未出政策,上周市场已开始异动,主要表现在:
1、看房量有所增长
性价比高的房源,之前数天带看一次,近期几乎天天有人看,普通房源变化不大。
2、谈价空间变小
3、买家拍板速度变快了
之前买家东看西看,有合适的就约谈,见面后挥舞大刀,砍不到位就走人,砍到位了还是不敢买,急着签约的是卖家不是买家。
现在谈的差不多了,买家敢直接拍板签了。
4、又有人找我咨询了
最近一周,陆续有人线上或线下找到我,问买房的相关事宜。
热度和频率比不上年初,但对比5、6、7三个月的一片死寂,房市从倒地装死变成了开始喘气儿。
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上周五,国家发改委、财政部、央行、税务总局四部委联合召开新闻发布会,会议规格极高。
会议提到,要持续谋划研究一批针对性更强、力度更大的储备政策,说明政策力度会越来越大,直到楼市和经济好转为止。
8月4号,北京住建委再次表示,放松政策的细则正在积极推进中。
历史从来是被悲观者充斥,却被乐观者推动和书写。
重点解读:
1、近期出台的政策及效果
2、本轮救市的几大看点
3、政策会不会反复?楼市能不能救起?
4、二线已祭出杀手锏,一线出牌在即
5、楼市,即将风云再起
你可以观望,但必须关注。
李嘉诚七折抛房产都假装不知道 现在还叫涨的良心很不白吧?年轻人都不堪重负躺平了还好意思叫涨? 大家不买,急了
把韭菜割得都不敢生小韭菜了,现在急着要开始施肥,根都没了施肥有啥用 不跌就不错了 **才会想到还会涨
只要坐等 他们就会继续让利,等等终会胜利 不降总价就是耍流氓 我回来了,这次开发商的逆袭机会来了,商机无限 降了不少收费项目,就是不能降价
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