莆房小话痨 发表于 2023-5-9 11:21:42

楼面价10898.8元/㎡！10号怡妍斩获绶溪地块！

本帖最后由 莆房小话痨 于 2023-5-9 14:48 编辑

　　土拍结果：　　据悉，绶溪地块三共有10号怡妍、16号汇森置业、18号保利、23号建发、28号联发参与拍卖。起拍价为7.2亿，加价幅度为500万元。最终，10号怡妍以10.6亿竞得该地块，楼面价10898.8元/㎡，每亩均价2245.7627万元，溢价率47.22%。https://img.0594.com/2023/0509/20230509093617455.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509095410278.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509095410889.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509093617140.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509093617100.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509093617971.jpg　　地段点评：　　绶溪地块三D，位于城东版块北部的绶溪片区，即八二一北街南侧的原闽中物流园区域内，地段条件是相对成熟的，后期发展可观。　　主要优势有：1.地块与中山中学绶溪校区相邻一条街，据荔城区教育局划片文件显示，该地块未来可划片中山中学新校区，学校目前在建中。2.所处的绶溪片区，临近绶溪公园、新天地商圈、1971文化园，生活配套赋能较高。3.地块东南两面都为低层建筑物，同时临界延寿溪，在居住视野方面会有更好的体验。https://img.0594.com/2023/0509/20230509101917636.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101917762.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101917850.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101917377.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101917578.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101918972.jpg　　优势分析：　　1、地段认可度偏高，接壤新天地商圈、红星美凯龙、1971文创园、莆田学院附属医院、润璟商业街，现有生活配套充足，同时依附821街、延寿街，交通便利。　　2、地块容积率3.1，相对周边高层建筑，密度较低，且地块方正朝南，便于科学布局，同时42亩体量不大不小，可打造舒适型城市中型社区。　　3、地块划片中山中学新校区，同时与其一街之隔，教育价值傍身，易激发市场需求，入市后相对畅销。　　4、目前绶溪片区，保利天汇、建发龙湖书香府正在清盘，接棒入市，衔接购房需求，同时地块东面临溪和荔枝林带公园，正前方为低层建筑物，搭配局部的40层高层，居住感观表现会更好，北面临近绶溪公园，为业主休闲提供极大便利。https://img.0594.com/2023/0509/20230509101918647.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101918801.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101918243.jpghttps://img.0594.com/2023/0509/20230509101918556.jpg

你买不起 发表于 2023-5-9 11:23:03

万骏是谁家小号

好快离家近偶家 发表于 2023-5-9 11:35:12

你买不起 发表于 2023-5-9 11:23
万骏是谁家小号
骏隆自家大号{:face_044:}缦云拿地那个

熬夜乐趣 发表于 2023-5-9 11:35:55

也是和建发合作吧

悟～～空 发表于 2023-5-9 12:25:22

看来是漫云赚了钱，信心大增

czhongw 发表于 2023-5-9 15:11:07

国企托盘

瞪眼丸 发表于 2023-5-10 08:22:21

这个房企是万骏和建发的马甲 么

烟花易冷 发表于 2023-5-10 08:39:15

又是一个起飞的地方

黄金卡回味起 发表于 2023-5-10 08:56:52

再见摇号，莆田真的奇怪，房价这么高{:face_032:}
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