京都壹品：13588元/㎡起（1#217） 5米挑高复式大四房
本帖最后由 巫山北鸥 于 2021-11-11 11:26 编辑人们常说，市区的房价越来越高，简直都要在市区买不了房了。再加上三台政策的出台，现在大多数家庭配置都要在三房到四房的结构。那么手头上资金有限的刚需，该如何在这房价突破2w的市区里拥有一套位置不是很偏的新房呢？
“地处市中心板块，总价13588元/㎡起（1#217），四房两厅三卫”的京都壹品，正好可以满足这类刚需购房者买房的需求。
万达跟财富的教训还不够吗？？？？？？醒醒吧 很好奇它的容积率到底是多少 我还在想71㎡怎么做大四房呢，原来是复式啊 京都壹品紧邻莆田市政府、莆田市行政服务中心，北邻荔城中大道、西靠东园西路。城市主干道环绕项目周边，教育、商业、医疗、休闲各方位包揽。项目周边有市政府等各大行政部门在侧。第二实验幼儿园、市第二实小、莆田三中、莆田学院等学校环伺，尽享教育便利。绶溪公园、泗华水上公园近在咫尺，可享城中双公园鲜氧生活。
行政服务中心莆田学院绶溪公园东园路地下通道双洋环球广场 在项目总体规划上，项目规划有5栋大楼。1#楼共36层，3#楼共33层，5米复式，可办公可居住无限可能；2#、4#、5#楼3栋均为29层，规划为层高3.4m的奢阔平层，气派起居高性价比。1#楼高达193米，巨幕视野，收藏城市靓景。“工”字型结构，南北通透，采光通风全明生活。（1#、3#楼）入户大堂10米挑高，气派门面；1#楼一层约1000㎡邻里泛会所，内有四点半学堂、童趣乐园、壹号共享空间等，邻里交往、休闲放松，自在随心。每层约120㎡空中花园。150米云端共享空间，内设健身房、书吧、咖啡厅等，为生活增添更好的品味和调性。
项目沙盘图
在项目车位商铺规划上，项目社区在明阳路设有停车场入口，文博路设有出口。地下停车场一共做有三层，车位共计1500多个，均价大概在20万左右。在项目3#楼一层沿东园路直至5#楼一层，共设有31坎商铺，销售方式为一托二模式，商铺一层价格为3万元/㎡，二层价格为2万元/㎡。
项目实景图
在物业的选择上，项目物业选自以“提供24⼩时⽣活管家服务，“2341”紧急响应，给予业主精心呵护，打造业界高端服务标杆，⽆论何时，给您安⼼ ”为口号的万科物业。且万科物业睿服务3.0体系，将把社区打造成“5好”社区：设备运行好、社区环境好、管家服务好、邻里关系好、业主权益好。这将进一步提高业主们在社区内部的生活体验。
网络示意图
京都壹品目前主推复式71㎡的大四房产品。据了解，项目目前还未开盘的楼栋为4#楼和5#楼，两栋楼类型都为大平层。其中，4#楼，共29层，3梯4户结构，中间户型面积约为120㎡，三房两厅两卫；两边户型面积约为154㎡，四房两厅两卫；5#楼，共28层，3梯4户结构，中间户型面积约为120㎡，三房两厅两卫；两边户型面积约为154㎡，四房两厅两卫。并且之前开盘的3#楼已经售罄，1#楼目前仅剩房源均在中高层，1#楼为5m复式楼，建面大概在67-83㎡。
项目实景图 目前项目为“存3万抵7万，一天一套特价房”的双十一优惠活动，此优惠活动将在11月11号当天结束。
工程进度：项目已全部落架。其中1#、3#楼物业费为3.55元/㎡/月，2#、4#、5#楼物业费为2.72元/㎡/月。项目预计2022年10月31日前交房，物业为万科物业。4#楼预计将在明年开盘，有兴趣可联系置业顾问：真真，电话：13799602985。
【项目实景图】
【户型图】
4/5#楼120.66㎡户型图4/5#楼157.81㎡户型图1#楼67.87㎡户型图1#楼68㎡户型图1#楼71㎡户型图1#楼83㎡户型图
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