三盛&中梁有礼了！“以心向新 倾听莆阳“，谁将更新莆田城市界面？
随着城市的扩容升级，各种新城或者新区正包围着莆田，妈祖城、玉湖新城、中信未来城、莆田大学城、木兰新区、兴涵水都、莆阳新城、高铁新城……这些新城（新区）也支撑着莆田城市发展的梦想。然而，中心区土地相对于城市其他位置，本身就有这稀缺和不可替代的属性。这几年莆田西随着城市更新，生活、交通等配套不断的加持完善，更是让它的价值再次得到印证。作为城市更新领域的创变者，三盛、中梁强强联合，“以心向新”倾听莆阳心声，把握城市更新的脉搏。 2020年，谁将更新莆田城市界面？对莆田西发展有何看法？分享你的观点，就有机会赢取精美奖品。 https://imgbbs.0594.com/forum/201508/31/100601bd49ticpj5z5p8t6.gif一、参与方法 1、参赛作品请在主题帖后回帖跟进，
2、参赛时间：2020年6月18日—19日10：00；
3、评选时间：2020年6月19日；
https://imgbbs.0594.com/forum/201508/31/100601bd49ticpj5z5p8t6.gif二、参赛内容
1、作品分类：
a.纯文字作品（关于莆田城市更新和莆田西发展的各种建议）
b.图文并茂作品（文字要求如上，图片要求清晰真实）
2、纯文字贴字数要求100字以上，逻辑清晰，图文并茂文字要求50字以上；
3、图文必须为原创，内容要求客观公正；
4、作品涉及隐私方面，参赛者可根据自身情况决定是否公布相关信息。
https://imgbbs.0594.com/forum/201508/31/100601bd49ticpj5z5p8t6.gif三、奖项设置
一等奖：无叶小风扇 1名
二等奖：护眼灯 4名
三等奖： 手持小风扇 4名
礼品领取地址和时间：以短信通知为准
https://imgbbs.0594.com/forum/201508/31/100601bd49ticpj5z5p8t6.gif四、评审标准（百分制）
1、符合参赛作品要求；（15分）
2、文字及图片编排清晰；（15分）
3、对莆田城市更新及莆田西的发展有自己的见解，点评到位，思路合理清晰；（70分）
https://imgbbs.0594.com/forum/201508/31/100601bd49ticpj5z5p8t6.gif五、其他事项
1、作品要求文明用语，不得有诬蔑 、中伤等词汇出现，文责自负
2、作品要求所报道为客观事实，禁止捏造、虚构虚假信息
3、所有参赛稿件中的言论仅代表作者个人观点，莆房网论坛不对其负责。
莆田西现在土拍一次比一次火爆，正荣、三盛都现在14500，还是摇号出让的玖溪正荣府限价15200，凤达凤翔城的均价也要15500左右看样子，莆田西是 已经升值。但是尴尬的是，莆田西这边的二手房评估价还比较低。
像山水雅居的评估价才10000平左右，祥和山庄也差不多这个价位。距离莆田西升值可能还需要一个三盛、中梁 正荣这些大房企的共同努力。 纵观莆田城市整体发展，莆田西的房价一直是低洼地区，除去心理、配套劣势，基本上算是莆田最后一片待开发的热土！
这几年城厢区一直说没有土地，看看顶墩、坂头、莆田西、未来仍是市区开发为主，根据莆田西片区改造规划看，霞林段和屿上段，总规划超过千亩，配套公交南站、九华山公园、美术馆等！目前海峡广场、中建美嘉、凤达凤翔城、祥和山庄、山水雅居的楼盘越来越多了，凤达凤翔城1.5万、玖玺正荣府限价15200...未来值得期待！还有目前正在谈的华侨城、中建集团不知道会不会落地，莆田西潜力会不会激发出来？
建议福山搬迁不然很难增值 西大门一直都是诟病，路破，房矮，配套烂，发展慢，因为佛教论坛大会有很大的改观
但是从目前的情况来看，改观只是很表面，还有很多问题
第一，配套上比较像样的就多了美术馆、九龙隧道，其他都拿不出台面的，
第二，山体公园说是公园，其实就是个草皮，大会结束后，就没有变过个，
第三，山水雅居后面那个停车场是个啥，
第四，交通问题也是这里的一大bug
第五，工厂民房居多，这一段的木兰溪沿岸的景观带进展太缓慢了
西大门未来还有很长一段路要走
借土拍东风，莆田楼市明显热闹起来了，市场会明显升温，三盛、正荣钟潭“姊妹”地块提醒所有人，土地升温不只是个例，玉湖就是前期之鉴！莆田三年“限价令”控房价即将到期特别是市区地块拆迁上市，未来突破限价只剩一层窗纸....刚需已经时不我待了！
目前莆田西的饼颈既有天生的，也是现实的，未来终究是越变越好，佛教论坛之后，政府招商一直在进行，绿地、华侨城摇摆不定，期待四所一场搬迁未来大幅提升！ 2010年的时候省运会的东风吹到莆田，城东那一带的楼盘，在2010年前后就开始如雨后春笋般冒出来！因此，之后城东的楼盘或者项目，基本上都是屯的地，后面的保利香槟国际、金香槟，都是后面仅有才出让的地块。
2012年前后城南的楼盘冒出来非常多，滨河豪园、联创、正荣财富、水木春华、富邦学院，荔园路南路一带的楼盘大多全部都是那个时期的，2017 年的时候，保利、融信、阳光城、联发一批头部房企进入城北，城北如今也大变样了
从城南、城东、城北的发展模式不难看出来，一个片区的发展，需要片区的开发商群策群力，单打独斗是搞不好区域发展的，
现在，莆田西也迎来利好了，正荣、三盛、中梁三驾马车，莆田西终于迎来新的机遇了。
城西一片，还是属于起步阶段，溪景房的概念，只是停留在概念，还没有好好开发和利用。
想想几年前的莆田西，那个时候每次开车经过的时候都是民房，这几年发展进步已经很快了，特别是2018年佛教论坛以后，整个城建的面貌翻天覆地！现在莆田城东已经定型，城南跨过木兰溪还需要时间。只能说莆田各板块发展都需要时间！ {:pfw9:}之前三盛没有一起把钟潭一号地块给一起拿下，真的是可惜了！如果拿下的话，以后有其他地块再慢慢收入囊中，三盛就是莆田西的霸主了，参考融创在坂头等做法。每一个开发商都要深耕一个区域，才会获得购房者的认同，联发在城北、保利在涵江等等无不这个道理