888888 发表于 2020-4-22 11:21:44

莆田最大困局：限价不破，龙德井、沟头改造难立！！！




{23-37}莆田“限价令”看来今年放开机率越来越高了，话题交流越辨越明，在莆田今年市区大拆大建的浪潮下，龙德井、沟头、延寿村拆迁计划雷声越来越大，在2020年旧改土地出让中，月塘南293.35亩/万达南地块40亩出让，延寿/沟头要拆迁了，继续限价16500，土地出让楼面地价不超10000，明显已经是一大困局了。。。。


从2017年莆田限价起，溪白三傻土地高潮，到莆田学院北区土地出让最高价后，市场一直被“限价令”死死按住，有些人这三年都是什么过来的，溪白的开发商心理价格已经被削掉仅剩成本价，同时像富邦、凤姐、名邦豪苑。。。捂盘大户，都在静静等待限价令到期。


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张弓 发表于 2020-4-22 11:24:27

月塘南限价16500，会不会高？感觉限价18000差不多

ilove520 发表于 2020-4-22 11:36:13

限价三年！政府还是赢家，名利双收，拍卖的地价也不便宜

730618 发表于 2020-4-22 11:56:34

18000差不多。龙德井至少20000。那绝佳唯一的地段。若引入好开发商，那莆田城区档次质的飞跃。参见御品世家。以前角落里的后塘，现在看看这档次，高大上。

730618 发表于 2020-4-22 12:06:28

龙德井片区应是南门幼，小，中学。现在公立幼儿园，比小中难多了。也是名校学区房。加上地段配置，一流的

qing0594 发表于 2020-4-22 12:48:24

城南坂头东没有限涨到1.8万，谁买谁死。前三年两万一刚需入手，不是投资，自住也受不了每年不断贬值十几万，挣点工资很不容易

晴缌 发表于 2020-4-22 13:29:28

你想太多了，龙德井现在好像是划片太平小学，以后可能在少年宫里建所小学，中学是文献，都是很一般的学校。

5saf25f5 发表于 2020-4-22 14:27:29

龙德井地块不行，周边交通太差，配套跟不上。远不如沟头地块。

偷来一个明天 发表于 2020-4-22 11:22:41

选择新区 楼间距还相对大一些 便宜

雪人 发表于 2020-4-22 11:37:05

万达南地块二什么时候拍卖？限价会涨吧

友谊的小船 发表于 2020-4-22 11:42:10

刘大师3万G点还没到了，刘大师要出来走几步！

龙头山 发表于 2020-4-22 12:02:37

730618 发表于 2020-4-22 11:56
18000差不多。龙德井至少20000。那绝佳唯一的地段。若引入好开发商，那莆田城区档次质的飞跃。参见御品世 ...

那是学区房，麟峰小学、中山中学
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