rong我san思 发表于 2018-12-29 10:56:34

「大美融创 澎湃涵江」没有大破，就没有大立

这几年，涵江新城有新的面貌，旧城改造、安置房也占了很重要的分量。之前塘北那边很多墓地的，所以开发也并不顺利，当初凯旋天下，挖地基的时候，就挖出很多骨灰坛子，就因为这个原因，很多人当初买塘北的时候更是心有戚戚。到了后来塘北一半的时候，苍林那边很多墓地都还没迁出，毕竟，塘北的价值开始体现了，很多钉子户，就坐地起价，迁一个墓地要几十万，最后还是请当地有威望的人协调了，才开发顺利。

这两年涵江的安置房林立，很多安置房的地段非常好，小区也 还不错，所以现在铺尾 涵东那边挺多人等着拆迁。但是从涵江的这个发展态势来看，很难！话又说回来，铺尾划片学校很好，是划片一实小跟青璜中学，学区房划片是涵江最好的。要不是因为早期的房子，比较破，要不然很少会卖的。而且就是这个划片的价值，这边的二手房其实价格也挺高的。我之前看到一套120平左右，一平米要8000多左右。

而且也因为涵江面貌发展发展，其实涵江这几年投资客，也早就进入涵江市场了。我一个同事，在保利城一期的时候的时候买了2套房，那个时候涵江有购房补贴，而且还有低首付，贷款查得也很松，所以他就用信用卡套现出来，买了2套房子，但是5600买的保利城，今年年初刚卖出去的时候单价9000卖掉的。两年的时候，赚了30多万。同事他当时买保利，冲的就是大房企，明年，涵江都是新一色的大房企，升值潜力还是有的，所以涵江刚需明年买房很大一部分其实是跟市区的投资客竞争的。涵江10000的房价对市区人民来说更容易接受。


涵江的拆迁户算是这几年，最幸福的拆迁户之一了，赶上号政策，很多买保利、华永、亿发的，都是拆迁户，不管未来涵江房价怎么变他们都不会亏，现在的拆迁补偿其实也有，只是没有那么好了，不过明年可以选择的楼盘多，比如融创，联发，能买上这些楼盘的，至少对拆迁户也是利好的。

现在的塘北高楼起，路网通，但是很多地方还是老大难。黄霞、飞浦路、苍林还有很多拆迁户，像黄霞，本来地势就低，一下雨肯定涝，还有飞浦路，之前还有插国旗抗拆迁的，但是现在基本都没什么人住，但是拆迁半拉子的工程看着非常碍眼，还有苍林片区的，旁边就是涵江唯一综合体，但是隔壁就像是贫民窟一样萧瑟，实在是影响门面。这些半拉子民房什么时候才能换新貌。
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yeskeai 发表于 2018-12-29 11:09:42

拆一半的房子，租又没人租，住又不舒服。当初脑子进的水，不让政府拆满天要价。现在做孤家寡人吧，好像14中对面路中间以前有一户钉子户最后听说求着政府拆啦。

手中的宇宙 发表于 2018-12-29 16:39:25

本来沃尔玛超市的商场是要建在骏乘悦府前面那块空地上的，就是旁边下宵那边的拆迁户插国旗去上访，弄得现在这么尴尬了。现在想拆政府现在都不想拆那边了

rong我san思 发表于 2018-12-31 16:57:59

悦府的商业现在看是起不来了 如果当时在悦府 就大大不一样了

28981953 发表于 2018-12-29 11:06:41

涵江拆迁不的多，旧汽车站有点印象外，塘北社区的安置房是最牛逼的！

日久生厌 发表于 2018-12-29 11:09:06

涵江就是最大范围的旧城改造

小贱 发表于 2018-12-29 11:27:34

那一根大烟囱什么时候拆

冷啸侠 发表于 2018-12-29 11:51:44

塘北社区那边的安置房真是壮观

rong我san思 发表于 2018-12-29 11:55:56

28981953 发表于 2018-12-29 11:06
涵江拆迁不的多，旧汽车站有点印象外，塘北社区的安置房是最牛逼的！

旧汽车站现在也还行，不过还是要等明年

rong我san思 发表于 2018-12-29 11:56:10

小贱 发表于 2018-12-29 11:27
那一根大烟囱什么时候拆

一年又一年

rong我san思 发表于 2018-12-29 11:56:57

日久生厌 发表于 2018-12-29 11:09
涵江就是最大范围的旧城改造

没错 没有旧城改造，就不会有现在的涵江

天龙之虚竹 发表于 2018-12-29 12:04:22

现在塘北只剩下一个小地块了
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