最爱白衬衫 发表于 2018-10-17 09:08:53

10年房龄的万辉开始走下坡路,市区的老破小还敢上车么




不知不觉,万辉如今也有10年的房龄了,现在万辉的二手房已经慢慢涨不动了,有的价格非常便宜,亲戚前不久15000买了一套万辉的装修房。万辉也不再像前几年那么抢手了,现在市区的老破小,真的不便宜,南门那边能进南门学校,再破都要10000以上了,还有步行街那里的,因为有实小,基本上定价都要10000以上的。都不知道那些人怎么想的,简直就是土匪。

当然这些老破小,优势还是相当好明显,周边配套已经相当成熟,无论是日常出行,还是逛街购物,都很方面,市区旧房最重要的优势在于,教育资源和医疗资源都较好,上学或者上医院的话都比较便利。但是,市区旧房也存在它的缺点,首先是旧房较为老旧,房屋、电路、小区设备等都已经开始老化,而且,房龄超过20年,就很难贷款了。那是你没亲自走进老破小,你上那个楼梯,迈出去第一步就会后悔的,满眼的电线。

虽然说教育是老破小的最大附加值,但是从现在教育趋势来看,以后也未必值钱,现在大学的门槛越来越低,出人头地的机会越来越多,自学成才,上私立,出国等等,就算你考上985又如何,只要你回莆田,抬眼就能看到天了。更何况,现在莆田教育政策随时变,教育公平是努力的目标,谁知道以后会不会连大学都是义务教育了。

而且那些老破小,都是砖混结构的,只能全款,还不如如买郊区的新房,郊区房子的劣势无非是距离市区较远,出行时间较长,社会资源不够,教育资源和医疗资源不能和市区房子相比。郊区房子可能周边开发尚不完善,周边配套设施跟不上。但是从大莆田的发展趋势来看,不管是玉湖、还是涵江、西天尾、新度 黄石,都会发展,只是时间而已,也就说你买的房子随时都在升值,并不需要担心会贬值。外来人口不断涌入大城市,莆田城市注定要张,郊区的配套设施也会越来越完善,郊区房子升值空间较大。

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认认真真 发表于 2018-10-17 11:44:35

{:pfw9:}

南门一霸 发表于 2018-10-17 09:49:37

每次开车路过,感觉外墙都快烂掉了,都发霉了。

帝都魔都 发表于 2018-10-17 09:09:56

万辉可以划片,新楼盘可以划片么?这就是价值

大杂烩 发表于 2018-10-17 09:14:18

一直不明白,雅颂居居然能卖那么贵

麦仔 发表于 2018-10-17 09:14:52

看了下你说的低点的价格,是低层的,中间要一万五以上,高层估计就更高

方天画戟 发表于 2018-10-17 09:58:29

南门一霸 发表于 2018-10-17 09:49
每次开车路过,感觉外墙都快烂掉了,都发霉了。

现在旁边有联发 雅颂居,自然比下去了

南门一霸 发表于 2018-10-17 09:59:34

方天画戟 发表于 2018-10-17 09:58
现在旁边有联发 雅颂居,自然比下去了

十年就被比下去了,现在的房子寿命能到70年吗?

屁大点事你就问 发表于 2018-10-17 11:28:00

这个房源以前看过,非常底层,。便宜很正常

wokaotamade 发表于 2018-10-17 11:28:35

从炒房或者说含蓄的说法——投资的角度来说,当然是李嘉诚说的位置了:市区的老破小虽然老破小,关键是位置好;自住的话则相反,老破小的房子住进去各种不爽,简直是花大钱受活罪。所以买房主要应该还是看自己的需要。

天龙之虚竹 发表于 2018-10-17 11:29:28

屁大点事你就问 发表于 2018-10-17 11:28
这个房源以前看过,非常底层,。便宜很正常

以前万辉没有这么低的价格
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