南门天宫 发表于 2017-10-17 11:04:38

碧桂园内定？？？ PS拍-2017-31号地块容积率≤4.0

         容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积越小住得越舒服，所以1.0左右一般有别墅，舒服。莆田高层普遍在2.5左右。

         容积率4.0，一看就是不舒服，不过意味着，开发商可以多卖一半的面积，多赚钱。


      这块地在山亭镇上，又在妈祖体育公园旁边，而且碧桂园现在刚刚卖完，除了碧桂园，其它家应该都不太感兴趣吧。本土开发商过去估计竞争不过碧桂园吧。



      楼面价=成交价/占地面积/容积率4.0，楼面价估计很低，碧桂园想拿，肯定能拿得到。






小数点 发表于 2017-10-17 11:05:33

有人说是海峡内定了

风语如歌 发表于 2017-10-17 11:06:49

应该是酒店

南门天宫 发表于 2017-10-17 11:08:39


看看外地容积率4.0的效果图，太可怕了，又高又挤




qhb188 发表于 2017-10-17 11:24:35

离海边有点远！海景房搞不起来。

莆1中 发表于 2017-10-17 11:51:03

离碧桂园有点远，{:pfw5:}

ptfcs 发表于 2017-10-17 12:22:12

南门天宫 发表于 2017-10-17 11:08
看看外地容积率4.0的效果图，太可怕了，又高又挤

比正荣好多了，那才叫多

女神 发表于 2017-10-17 14:53:16

碧桂园可能看不上

匠人营国 发表于 2017-10-17 15:20:32

酒店用地   

匠人营国 发表于 2017-10-17 15:21:01

应该是悦来酒店吧
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