关于万辉房产证与契税，请万辉地产回复
请问万辉地产：
一.09年买的二期的房子，请问房产证什么时候出来？
二.买房单价在5000以下，请问按下面的文件，契税应按0.5%征收，另外多收的1%如何退回,什么时候退回?
请回复。谢谢！
莆田市财政局 莆田市建设局 关于明确普通商品住房标准及契税优惠政策的通知
各县区财政局、建设局：
为全面贯彻落实《莆田市人民政府关于印发〈莆田市进一步促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见（试行）〉的通知》(莆政综〔2008〕157号)精神,经市政府同意，现对普通商品住房标准及契税优惠政策明确如下：
1、普通商品住房享受优惠政策标准为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在5000元以下。
2、对向房地产开发企业购买新建商品住房的，在签订购买合同后1年内申报缴纳契税的，以《商品房买卖合同》中的销售金额作为缴纳契税依据。
3、从2008年11月1日（以购房合同签订时间为准）起，对个人购买户型在90平方米及以下普通住房的，暂不征收契税；对个人购买90-144平方米普通住房的，暂按0.5%税率征收契税。
莆田市财政局 莆田市建设局
二○○八年十二月十六日
证领到了吗？ 是不是钱被挪用了 我们都按政府的规定缴款，多还少补，楼主不必着急。 sadsadasdasdasdasd
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