论投资！中央城市85平 VS 新光皇庭88平，买谁好？
本帖最后由 沙哑人 于 2017-2-9 11:19 编辑我一个朋友有些闲钱，本来是准备要投股市的，不过看看开年股市行情如此的差劲，就想想拿钱去买房，做个投资。钱不是很多，而且本来也是打算拿来投资用的。就看了两个有小户型的楼盘，一个是新光皇庭水岸那边，现在还有88或者89平的房源在售，还有一个是中央城市广场那边有85平的在在售，两个选择，他现在自己也拿不准方向，不知道怎么选？大家以投资的角度帮我朋友参谋一下，谢啦！
新光皇庭水岸
优势：小区物业比较好，学区房读麟峰本部
缺点：交房时间比较晚，未来租金方面感觉比不过，还有就是价格方面有点贵，面积也相对大一点，房源选择性少
吸引他的地方，他比较喜欢麟峰这个优势，他正好到时候买了，可以给孩子当学区房
新光的户型！
中央城市广场
优势：可以马上买马上交房，今年应该就可以装修收租了，性价比高，房源才预约选择性大。
缺点：可能小区物业方面不如新光，市中心点方便，但是有点吵。
吸引他的地方，交房快收租快，到时候就可以租金抵首付，投资压力相对小一点。
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中央城市的户型！
总价方面，两套房子差个6万左右，新光略贵点。投资回报方面，中央城市又感觉比较快，综合我朋友目前的情况，他自己也在犹豫不觉。
我如果就是想着以后赚钱用就中央城市，如果想着以后有考虑自己住，那就新光 选新光！产权同样是70年，中央一交房，就已经减去十来年，新光时间比较长点。 中央更好出租，且租金更高 当然是选择中央城市广场。。。。要知道对面双洋写字楼一套 70平方米租金在3000左右呢。 很简单，出租的话买中央城市广场，自住的话买新光皇庭。 中央户型是歪的 可是我朋友买这套房子，还是想说最后以投资为主 新光，会更靠谱的 中央城市地段比新光繁华 适合刚需客 要出租的话就选中央的。 选新光皇庭水岸 半斤八两