朋友二胎要换房，万科富力正荣四房帮忙挑一下！
我朋友二胎再过两个月马上就要出来了，他现在准备换房，看了多家还是决定在离黄石老家比较近的玉湖那边买。上周也陪他去看了下，不过看来看去，他现在就是犹豫不觉，该买哪一家？他是想在等等看，我是觉得既然有意换房，那还是赶紧下手比较好，一方面，我是担心会涨价，另外一方面，怕等会后面买，大家挑完了，他到时候选择楼层就比较少。三家的价格，我跟他的想法是一样的价格差不了太多，不是很在意，然后，他对三家地段位置也没有太多偏好，品牌是感觉三家也都才不多。现在关键是在户型，和整体资金方面！大家从这些方面帮忙挑一下。
万科的142㎡
看户型图，我朋友是觉得万科这个户型房间看上去较多，不过就是没有通透，而且交房的时间比另外两家要快，精装修以后搬进去速度也比较快。142㎡四房他有觉得正荣府的125四房在资金上来的更充裕点。万科好处在交房快，但是户型，已经总价方面他比较纠结。还有就是现在13#已经开盘了，选择性方面估计也要在考虑下。
正荣府125㎡
正荣府这个平层户型，我朋友是比较喜欢的，关键是在送面积的情况下，125㎡对于一个“刚需型”换房客，总价，首付方面会比较轻松。毕竟玉湖现在房价还是比较贵的。但是，与万科富力精装相比，和万科13#相比，入住速度方面要慢点，还有要考虑一下未来装修资金。
富力143㎡
富力这个户型方面，精装修，方面是比较吸引我朋友的。不过跟万科同样的就是四房面积都是143㎡总价有点高了，负担方面需要进一步考虑下。与万科两者都是精装修，万科早交房，但是万科价格又比富力要贵。我们上次对比了同层价格确实，万科要贵出许多。富力精装的价格优势又摆在那里。
以上基本是我朋友告诉我，现在他在纠结考虑的方面，大家看帮忙给点意见！感谢...
选万科吧，精装价格，而且空间比较充裕 看楼主朋友也是个及麻古的人 正荣府125不错，户型也通透，房间或许会小点，但是四口之家住完全是够的 朋友的事楼主都这么积极，认真。估计比朋友自己还着急 富立的户型最好，朝南阳台，万科的阳台总感觉怪怪的，正荣不做解释，不喜欢什么复式楼，不如大平层通风是肯定的 米菲 发表于 2016-11-21 09:23
富立的户型最好，朝南阳台，万科的阳台总感觉怪怪的，正荣不做解释，不喜欢什么复式楼，不如大平层通风是肯 ...
正荣那个不是复式，是平层，看楼主朋友想的，我看着都纠结，买个房子有这么麻烦么
西京东京 发表于 2016-11-21 09:25
正荣那个不是复式，是平层，看楼主朋友想的，我看着都纠结，买个房子有这么麻烦么
平层的125平能做4房？这么牛逼
不考虑其它，单看户型的话，富力比较给力 就户型富力最好，得考虑别买路边的，稍微吵点，高层倒没事，不够万科物业最好，第一名不是虚的