【乐乐*_*爆料】交房验收 注意事项大全
本帖最后由 东乐乐 于 2016-1-7 10:55 编辑https://imgbbs.0594.com/forum/201601/06/122548lt2h1ch3tcus2h1h.jpg
昨天陪客户去雅颂居交房，免费陪同哦！感觉自己对于交房是越来越有经验了;P一种黄婆卖瓜的感觉！
那交房有哪些注意事项呢！针对雅颂居的交房，我总结了如下经验:loveliness:
验房工具有：水平仪、水桶、空鼓锤、插座检测器、卷尺等
验房经过：
一、检查房屋结构质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。（阳台有裂缝的话危险大）
二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。。。提示：要查看一些墙体是否有水迹，特别是飘窗、厨房卫生间顶面、外墙等地方。一旦发现水迹要及时与物业说明，并登记到验收单中。昨天验房有在飘窗发现水迹，后期可以在下大雨过后马上过去查看。记得备注进验收单中。
三、检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓一定要让陪同物业尽快修复（一般空鼓的地方需要砸掉重新抹水泥沙浆，如果自己后期整改，需要买水泥、沙子、还有人工）
四、检查入户门及门锁有无完好，这次雅颂居陪同验房就发现入户门闭合不平整，需要整改，以及入户门有碰伤掉漆的现象。
五、检查水路、电路能否正常使用。大开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点，急一点。
六、验收下水情况，雅颂居物业有准备了水桶，先用桶接水，然后把各种地漏统统灌水，应听到咕咕声及表面无积水。
七、检测楼层的高度，看有没有缩水哈哈。雅颂居据说有的层高3.1米，有的3.15米，是不是达到了呢。
八、核对合同上的设施和设备，看下是不是有遗漏、使用的品牌和数量是不是相符。
其它还有的注意事项就是：
一：去物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验。
1、房屋的《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）
以上材料有的是可以在物业处拿回家的。
二：核实面积、合同及价钱多退少补问题：
1、认售楼合同附图与现实是否一致
2、结构是否与原设计图相同
3、房屋面积是否经过房地产部门实际测量
4、与合同签订面积是否有差异
发现问题记得及时向物业反应，并让物业记载下来。
验房当天如无带空鼓捶也应让物业注明下来。白纸黑字下来，日后解决的才会快呢。
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最后祝福大家交房快乐！
可以美美的装修自己的新家啦！！！
沙发，赞！ 不错啊，装修完一套房子后果然很专业啊{:pfw8:} {:pfw8:}{:pfw8:} {:pfw8:} 乐乐是出来上班了？是做什么工作呢？陪客户去验房，也是做房地产的还是装修公司什么的？ 赞，乐乐要开始进攻家居版块啦，以后肯定有很多精华帖出来 验房的注意事项还蛮多的，一般验房要花费多少时间 乐乐去了哪个装修公司？
不会是之前给你家装修的吧》 乡下会有别墅 发表于 2016-1-8 19:07
乐乐去了哪个装修公司？
不会是之前给你家装修的吧》
你猜
KingBin88KG 发表于 2016-1-8 09:01
验房的注意事项还蛮多的，一般验房要花费多少时间
不到一个小时
梦境迷离 发表于 2016-1-8 08:56
赞，乐乐要开始进攻家居版块啦，以后肯定有很多精华帖出来
其实没有那么多时间发帖:$
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