冰雨：我们综合一下这些事情，一分为二去看待问题：第一骏隆的房产品质还是不错的；第二关于契税问题，按道理是房产证出来时缴纳，但莆田好像房地产潜规则是这样，主要是去年莆田晚报有一篇关于契税的50%优惠政策问题（首套房总价120万以内，而不是每平7000元以内）没有相应的落实！第三水木春华目前免征印花税、一些项目交易费，这点是可以表扬，因为不是所有的开发商这样；第四土地证交易手续费的征收，我相信经过业主们的努力，应该会得到从每人700元，夫妻1400元改为每户100元！因为70年的产权本身说明它的性质！第五物业费不应该一次性收缴一年，规定最高是半年；所以业主想要的只是个和谐的小区，这个需要开发商、物业和业主共同打造！不要因为这些事情伤害到某一方，合理的费用我相信每一位业主都会遵守缴纳！
lhl7407 发表于 2014-3-31 17:19
我认为楼书这几点要求，只不过站在个人角度，这不能说明开发商如何如何，我听说骏隆地产还是比较务实的企业 ...
你这说话太明显了。人家就知道你是开发商的人
linwei198210 发表于 2014-4-1 01:50
冰雨：我们综合一下这些事情，一分为二去看待问题：第一骏隆的房产品质还是不错的；第二关于契税问题，按道 ...
其实楼主说的几个问题，莆田这边大部分开发商都是这样做。
支持楼主挑战不公正的行业潜规则
那如果有些人要在交房前提前缴纳，有些人不想，楼主觉得应该怎么办？
冰雨 发表于 2014-4-1 10:58
非常感谢广大网友和邻居们，对关于水木春华业主几大疑问的高度关注。我们的宗旨不是不缴费，而是合理缴费。 ...
楼主的心态还是很好的！如果有个别人确实因为自己经济原因不能及时缴费，跟开发商协商一下，他们应该还是可以通融的吧？
交完房子后就开始问题多多了
回复楼上网友意见：
”那如果有些人要在交房前提前缴纳，有些人不想，楼主觉得应该怎么办？“
此类情况肯定会发生的，关键词，“我们不是不交”，而是把代缴各项费用作为交房的前提条件，是不允许的。这个要根据跟人自愿情况，有钱人可以去交。那我暂时没钱。而这笔费用又不是法律规定强制我们必须在交房的时候去交。我为什么要交？？开发商有钱，我说向开发商借钱。他会愿意吗？:$
冰雨 发表于 2014-4-1 11:10
回复楼上网友意见：
”那如果有些人要在交房前提前缴纳，有些人不想，楼主觉得应该怎么办？“
哈哈！楼主说的也有道理，商量一下吧！
非常感谢楼上的网友给予我们的解答和困惑，你所说的某些方面是有道理的，关于你提到的代收代缴费用我们也并没有意见，关键是这笔费用在什么时期代收。开发商统一办理确实比个人自已去办理速度快。这我们并不是不支持，反而赞同。问题是广大业主不合适在交房时期代收。（因为水木大部分业主均属刚需住户，以年轻人购买力为主，资金压力大再加交房后大部分业主急需装修入住。3、4万元的契税费用要在拿钥匙之前先支付无比是一笔不小的 ...
还有就是个人去办理，这些费用也是免不了的，也有可能你们所费的精力比想像的要困难的多，要三思。忠告。。。
我认为楼书这几点要求，只不过站在个人角度，这不能说明开发商如何如何，我听说骏隆地产还是比较务实的企业。第一，提出自已看法也是合理的。第二，从**角度有些费用是要代收代缴的。第三，**开发商统一办理比个人自已去办理速度快。第四，代收代缴费用从上面来看也是合理的，没有你所说的不合理地方，况且这些费用也是政府部门收取的，也是为**能够办理出来。最终目的最关键的到时损害的还是自已的利益，得不偿失。第五，如果开发 ...
具我们走访隔壁的凤达滨河小区等周边楼盘，开发商均无在交房时强制业主提前收取契税的。这个要根据个人自愿。
①交房前先缴纳契税等费用，这个是正常行为
②土地交易手续费700/套，但实际收取的是1400元。理由是两个人两本证，所以收1400。这个也是正常的！
我们住友的前2天交房也是要交这些费用，我们刚交了，要不怎么办
谢谢广大网友的支持！我们也是实事论事，绝无针对莆田房企，当然也包括水木春华开发商。希望我的一举看法，能引起广大业主朋友们的共鸣。还莆田房地产市场一片清净。弃除一切不公正、公平违规现象。现在是法治社会。只有大家一起行动。才有力量。以不至于被某些集团利益给欺压。同意的请顶起！ ...
顶起