物业公司未经小区业主同意“圈地”中特三和财富广场，变经营收费停车场
本帖最后由 他人笑我太疯癫 于 2014-1-14 09:09 编辑城厢区霞林街道中特三和观天下小区外围广场，现在变成了物业公司用于经营收费的停车场。小区内的一片公共广场变成了物业公司的私人经营收费停车场，居民休闲、娱乐的公共场所没有了，进出小区的重要通道因此被堵塞，存在的安全隐患，这让不少业主非常头疼。中特、三和观天下小区外围广场属于小区公滩的公共设施，这块地的所有权和使用权属于全体业主，中特、三和观天下物业公司没有权利改变小区外围广场的用途，其行为已侵犯到小区业主的合法权益，属于违法行为。否则应对小区业主提供补偿。根据《物权法》的有关规定，停车位功能在规划上不能变更。如要改建成收费停车场，必须召开业主大会，至少2/3以上业主同意，才能改做停车场用于收费经营。
中特小区三和财富广场的周边用钢管路障围了起来，收停车费，两个入口则各设了一个收费岗亭，岗亭边上的栏杆上写着“停车5元/3小时，没超过1小时加收2元，按月停放没车收费300元/月。
这种事情太多了。
胜利北路东桥头西湖片区1至7号楼属于全体安置房业主共有的小区场地，在没有成立业主委员会，也没有请物业的情况下，有人私自在小区路口设立门岗，对居住在该小区内的业主强收停车费每月每辆150元，而且无法提供任何的收费手续和收据，如不交费则不让小区内的业主车辆进入小区。 业主联合起来吧 好NB的物业 这有啥，你去翻翻涵江帝景蓝湾停车场的贴子，比这多爆多了
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