涵江楼市被炒虚高二辩：那些年在涵江来了又没有的房企们
前两天发个一个：涵江房价都是被炒高的，哪有那么多的需求量http://bbs.ptfdc.com/thread-265964-1-1.html
那天是从需求量来讲，今天再从各大房企来论证涵江楼市就是被炒高的。
虽然最近涵江有一个房企的信息很具有爆炸性，
比如中信未来城300亩项目，但是主要靠近囊山，开发难度比较大，时间持久，需要等得及。
再说保利跟华永，兴涵水都片区及周围的几个综合体，都是水田，没什么人，那么多个综合体挤在一起，留着等死。看看莆田的的几个几大商业圈就一面镜子。还有几个楼盘的商业还开不起来。
最后，诚如之前帖子里说的，涵江的大饼划太大了，况且区域潜力还是有限的。
第一个，碧桂园：如果说涵江真的有潜力，那么为什么碧桂园要放弃涵江，高新片区的98亩太小的话，还有兴涵水都几百亩项目可以拿下。
第二个，综合体，说涵江有很多个综合体项目，但是有几个是已经几近流产了，比如深圳华侨城集团人民公园地块城市综合体，还有佳通集团的电影院片区的改造。
第三个，中庚集团、中城建集团、万达集团等一大批央企国企和大型上市公司2011年都来涵江考察，拟投资落户城建大项目，最后还不是都走了么！
第四个，规划好的项目呢。2011年的时候就说北汽要在涵江建年产30万辆的海西汽车城！画好的大饼有飞走的项目又何止这一个呢！
请问那些炒热涵江人，告诉我这些项目现在在哪儿？为什么会这样，你们认为呢？
{1-53} 涵江的潜力自然比不上市区周边，今年涵江发展还是得益于政策扶持，跟领导换届 这个跟政府规划有关，早年政府并不重视涵江城建发展，导致涵江城建落后好几年。
今时不同往日，政府开发建设涵江，政策力度加大，无疑是一大利好。 {:pfw10:} 涵江潜力还是有的，但是一口吃不了大胖小子，楼主要给涵江发展时间 涵江楼市目前看来有点过热了！ {21-11}楼主一看就没去过涵江乡下吧，下面几个乡镇购买力还是挺强的
来了涵江又走，有些只是来意向考察的， 又不是每家一来就一定拿项目
涵江总共有40几万人口，城里加上周边乡镇，应该有20万左右的购买力，之前涵江发展太滞后，根本没几个楼盘可以买，你去看下福清，如果按照楼主的说法，那福清的饼比涵江大多了