27℃ 发表于 2013-10-8 11:21:38

有钱谁不买城里？都是瞎炒！

ccd11111 发表于 2013-10-8 09:30:00

很明显的抄房只是现在莆田刚开始抄，所以火，一般楼盘都还没建好，，，看看珠三角，中山，惠州东莞这些地方，房价几年都不怎么上涨，特别中山，，刚开始时，也是房还没建好，，抄预期后来多了，根本无法上涨了，，，

尼基亚手机 发表于 2013-10-8 11:25:24

全莆田都在炒作。
房价根本远超本土的居民正常收入。

幽幽 发表于 2013-10-8 11:53:09

zhenshan0594 发表于 2013-10-8 09:43
1、涵江的刚需还是存在的。现在的楼盘应该还是满足不了涵江本地人的需求。
2、涵江人应该不算穷，做生意的 ...

涵江的买房人是来自山区的

朴昌 发表于 2013-10-8 11:58:44

涵江的情况跟现在的仙游差不多

转身泪 发表于 2013-10-8 12:18:37

涵江楼市走势分析：1.涵江遍地拆迁，许多人补偿好几套，自己住不了那么多，只好分给亲戚朋友居住，消耗掉很大一部分潜在购房者。2.投资客基本绝迹，想靠炒房挣钱的日子已经过去，二手房很难转手。3.涵江城区农村每家都有房，而且城区的二套房居多，我单位百来号人只有少数人没有二套的，他们无需再买房。4.涵江不像莆田，莆田是全市人民（包括涵江人民）都往莆田买，涵江购房者主要来自山区，经过前几年疯狂购房，这部分人已经出现购房颓势。5.现在房价虚高，那些刚需及改需确实想买房，但是高房价使得这一部分人有心无力，望楼兴叹。6.涵江的房子明显供过于求，从莆田房产信息网反映的信息来看，诸如武夷、万嘉、凯旋等楼盘未售的房子还很多，接下来中茵、塘宁湾、天澜城这些新盘也开盘在即。7.从9.28日凯旋国际及武夷开盘跟10.1号塘宁湾预约，中茵蔚蓝营销开放，购房者确实不多，寥寥无几，场面惨淡。房多了买的人少了，此消彼长，本人大胆预测，最有可能减价促销的是万嘉地产跟景隆地产，因为这两家库存未售的房源太多，压力山大。
      购买俊乘的客源主要是来自山区的，这部分人喜欢择群而居，沾亲带故，集中购买某一楼盘，造成某一楼盘相对火爆。涵江楼盘除了俊乘以外，其余楼盘都没那么畅销。

暮合 发表于 2013-10-8 12:55:50

整整一个莆田都没几个逛的地方何况一个被冷落了几十年的市区飞地----涵江区

如果第三通道白塘路还有一个概念--大学城起来的话   那才是涵江真正融入莆田市市区的时候
那时候涵江的第三产业和市政配套才能渐渐完善
如果没以上两点涵江想发展起来   那只是个幻觉——上个世纪初涵江的发达遗留影像

敢问莆田现在有几个夜生活的地方？如果去散步休闲莆田有几个地方能去？{21-148}
同学朋友来莆田都不知道带去哪里说旅游只有一个湄洲杀猪岛还能去哪？

ccd11111 发表于 2013-10-8 14:24:22

湄洲杀猪岛!!身为涵江人不去过~今年过年得去见识一下！

的确涵江所谓的火，根据就是一两个楼盘在火，其它的在房管网那的信息，都是一堆房待卖。别卖呀卖，到了现房出来了还没卖完，那时就看得见问题了。，

陀螺 发表于 2013-10-8 15:34:17

暮合 发表于 2013-10-8 12:55
整整一个莆田都没几个逛的地方何况一个被冷落了几十年的市区飞地----涵江区

如果第三通道白塘路还有 ...

你说的我深有体会，小莆田怒其不争啊

狂人在卖鞋 发表于 2013-10-8 16:16:46

涵江的后劲还是很强的

bnbnbnn 发表于 2013-10-8 19:34:24

仙游、秀屿肯定有一部分人在涵江买房，不然以涵江自身的人口数量承受不起这么多楼盘
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