涵江房价都是被炒高的，哪有那么多的需求量
本帖最后由 五十米交叉月塘 于 2013-10-15 11:10 编辑涵江楼市被炒虚高二辩：那些年在涵江来了又没有的房企们
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涵江最近跟打鸡血一样，已有风吹草动就特别敏感。
涵江的房价虽然说跟莆田比不算什么，但是涵江人买房也不要钱一样，骏乘每次开盘每次售罄，武夷嘉园也是，都说卖得很好，但是真实性去网上查，却不是那么回事。。
一、都说涵江楼市很火爆，其实不见得，涵江楼市好的，就那么一两家，其他都卖不动的。比如华侨。。。
二、虽然现在开盘比较多的集中在塘北，其实较早开发的涵东片区，市政片区配套更全，但是人气却不怎样。之后的塘北又会是第二个塘北。
三、虽然那么多的房企要进去，但是也不少综合体计划好了之后流产了，比如华侨城。就连塘北说好的综合体，说了多久了也没实质性进展。这说明涵江其实画了块大饼，但是消化不了。
四、涵江旧城改造那么大动作，那么多涵江人哪一个不是有天有地，拆了一套能换好几套的，商品房需求就少了，供给量太多了。
五、涵江现在说实话还是小县城，一个晚上都不知道去哪儿消磨时间的地方。有钱人都去市区买房了，怎么会留在涵江。
很明显的抄房只是现在莆田刚开始抄，所以火，一般楼盘都还没建好，，，看看珠三角，中山，惠州东莞这些地方，房价几年都不怎么上涨，特别中山，，刚开始时，也是房还没建好，，抄预期后来多了，根本无法上涨了，，， 哄抬房价者转发500次，让他进去反省。 热闹不热闹，晚上十点后来街上转转就知 发展中的城市才是房价涨得最快的地方，涵江就是发展中的城市，刚要大发展的城市，当然房价会涨一点，但也不贵啊，才300。很多地方都是1000左右的涨啊！ {1-53} 1、涵江的刚需还是存在的。现在的楼盘应该还是满足不了涵江本地人的需求。
2、涵江人应该不算穷，做生意的人非常多，这么多年的资金累积没有地方再投资，只能向楼市，所以很多人买了2~3套房。
3、仙游、黄石、北高这三个地方人很多在涵江做生意，很多人已经在涵江置业了。
4、涵江现在可以说是全市楼市增长潜力点，价格洼地，本市别的地区的人也向涵江投资楼市。
综上，涵江的房价确定有被炒的成分，但是那也要有根据的炒~~~~ 虽然也有点这种感觉，但是不得不说的是涵江的需求还是旺盛的，昨天的骏乘就是个例子 涵江之前很大一部分需求量被压抑住了，爆发有些猛啊
神马都是浮云！