回复楼主
不看好正荣时代广场,主要还是地理位置的问题,文献路商圈是人们逛街的首选,这个观念无法扭转,即使现在步行街被拆掉,正荣觉得这是个机会,但别忘了,人防地下步行街,那将是非常壮光的一条笔直的商业街,它是在人们观念中最适合逛街的文献路底下,加上旧体育场黄金地段的开发,按规划那将是个广场和商住楼,可想而知,那绝对会是个标志性区域,加上人防地下超长的步行商业街,上有三信金鼎,文献之邦标志古礁楼,还有被国货糟蹋但地理位置绝佳的大唐广场,浓厚的商业氛围和文化底蕴,那远不是正荣靠广告可以打出来的,已经是一种在人们心底成形的概念.况且,正荣除了一个金逸影城比较独到外,其他agogo什么的在华东都早已经有了,没有什么吸引力!除非正荣有什么可以吸引人流的方法,否则很难有大作为,莆田的商业主力,永远以文献路为中心,人防地下商业街和旧体育场的开发,更巩固了此理念!宣判了别的区域根本无法超越!不过其实这样做遏制了城东的发展,使其他区域永远只能是边缘角色!当然,正荣时代广场绝不是一无是处,还是很有潜力的,我们希望莆田能有多一些商圈,多一些独特的商圈,多一些像正荣和女人街这样的,一起来繁荣我们的文献名邦! 时代广场赶着开街，希望不要赶，要很充分准备好后，闪亮登场，一炮打响。 还是步行街有前途，以及地下商城女人街这一片:lol:lol:lol 正荣于10月22日开街，内部店面装修聊聊无几，并且肯定赶不及，嗨，商业被政治绑架着。 还有6天 省运会开幕，敢的及吗？{1-19} 正荣时代广场招商应该出狠招，这样才能抓住机遇，快速形成莆田最有人气的商业圈。比如：抓住步行街长期工程施工和即将通车有利时机，商家对步行街逐渐产生焦矂和不安的心里，正荣应该出台一些好政策拉拢他们，这些是很优质的商业资源。可以让他们免费两年房租，但前提是步行街的店面房租照付，但要关门不准营业至春节后，春节后退店面，这样伤掉步行街的人气，同时，引来正荣的人流量，并且招商到优质的商家。现在是商业的黄金时间，春节即将临近，正荣应该加紧工程进度，最近观察好像松懈了下来，同时，要推出多种方式并用、灵活有效的招商方式。 广告帖，推销帖{23-38} 非广告贴也。
转了一趟时代广场，并且是周末晚上，感觉还是冷清，虽然每周晚上都在搞文艺表演吸引人气，但商家开业不足，这样做倒是反作用。广场其实不是很大，关键在于有了几层，集中在一起，商铺多，如果没有二楼的开业，一楼亦显得冷清，没有逛的意义。
我建议：
1、还是用我上面提到的办法，把三信电子城的好商家拉拢过来，好的商家会带动一切，不一定输于肯德基。三信老是提店面的租价，正荣争取这些好商家，有机会，但要有力度，这样时代数码港一下就活了。
2、时代广场定位是年轻人的购物和休闲天地，圣诞节即将来临，这是最主要的商机，商家也主要考察这一时间观察窗口的正荣表现情况，一定要加紧进度，加紧基础设施建设，加快招商进度，加大推广力度。