福建强化保障房价格管理 公租房租金政府定价
记者23日获悉，省物价局就进一步加强保障性住房价格管理作出部署，对保障性住房租金管理、经济适用住房价格管理、限价商品住房价格管理等进行明确。廉租住房受益对象：政府提供给城镇低收入住房困难家庭。管理办法：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。公共租赁住房受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。管理办法：公共租赁住房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整公共租赁住房租金，应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。同时，各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公共租赁住房租金监管，及时掌握公共租赁住房成本和租金变动情况。
经济适用住房受益对象：面向城市低收入住房困难家庭。管理办法：经济适用住房实行政府指导价，其销售价格由价格部门会同住房保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。确定经济适用住房价格应当以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构进行审核把关。限价商品住房受益对象：主要面向城市中等收入住房困难家庭。管理办法：限价商品住房实行政府指导价，其销售价格应当在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确限价商品住房销售价格的，其实际销售价格不得超过土地使用权公开出让时确定的销售价格。下一步，省物价局将加大对保障性住房价格和收费的监管，重点检查保障性住房建设和销售过程的各种价格违法行为。对不执行或超过政府规定的各类保障性住房销售价格或租金、违规在保障性住房销售价格或租金中收取费用、不按规定执行明码标价制度，以及在保障性住房建设和销售过程违规收费等违法行为，要依照有关规定予以严肃查处。(福州新闻网(微博))省物价局明确保障性住房价格管理办法省物价局日前明确了我省保障性住房价格管理办法，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房的受益对象及租金、价格管理办法东南网(微博)—海峡都市报(微博)讯(记者 周锡银 杨永敏) 省物价局日前明确了我省保障性住房价格管理办法，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、限价商品住房的受益对象及租金、价格管理办法。记者另从省住房和城乡建设厅获悉，日前福州市已完成《关于加强保障性住房配租配售和管理工作的意见》、《公共租赁住房暂行办法》的起草及《廉租住房管理办法》、《经济适用住房管理办法》的修订，已正式提请市政府审议。这些新办法出台后，今年福州保障房的配租配售将启动。【政策速递】廉租房租金政府定价受益对象：面向城镇低收入住房困难家庭。价格管理：廉租住房租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。据了解，2011年福州市廉租房申请人，要求有本地户口，在本市工作、居住;在本市五城区落户时间满3年，家庭年收入在3.5万元以下，人均住房建筑面积在13平方米以下。但2012年的廉租房申请条件尚未公布。公租房租金政府定价或指导价受益对象：面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房困难群体。价格管理：公租房租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整租金，应以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。各地要结合本地实际，采取相应的政策措施加强公租房租金监管，及时掌握公租房成本和租金变动情况。根据我省不久前出台的规定，公租房租金标准有两套测算方案，一是市场租金比例法，二是成本租金法。根据市场租金比例法，公租房租金标准原则上按同地段或同区域、同类别住房市场租金50%~70%的比例确定，具体比例由所在地市、县政府确定;而根据成本租金法，公租房的成本租金原则上由房屋的建筑物折旧费、维修费、管理费、贷款利息等因素构成。 这个好呀 租金有政府定价 {1-51} 真有廉租房和保障房就好了 {1-20}
页:
[1]