万辉地产 发表于 2009-8-24 09:37:37

回复 17# shufanlili 的帖子

公积金贷款保险,后期办理的政府已没有强制收取。只有前期少部分的公积金贷款客户需要缴纳。

[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-8-24 10:38 编辑 ]

万辉地产 发表于 2009-8-24 10:00:07

回复 18# 寻烦 的帖子

水电周转金:主要是莆田这边的情况比较特殊,按政府政策规定:水厂要向用水的最终用户即客户收取费用。所以本来这些水电费都不关物业的事,但莆田的龙桥自来水厂这边一般都要等半年或1年,才会来抄表一次(水厂人手不足,控制成本,不肯每月抄表直接向用户收取),而且水厂只是抄个总表,只管向物业要总的用水费用,不肯抄用户的分表,那么这个时候半年或1年的用水总量都很巨大,所以物业就需要这个水电周转金做定期周转,否则等到用户一户户的水费再收取还需要一个周期,没法及时筹备那么多的资金向水厂缴纳用水费用。
    至于装修保证金:我们从二期第一批交房时就已经上调标准了,不想解释太多,归根到底还是为了规范业主装修行为,保障小区外观统一,促进小区业主资产的保值增值。提高装修保证金标准,只是辅助的约束手段,也许挺俗,但直接有效!所以还请理解!

[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-8-24 10:06 编辑 ]

寻烦 发表于 2009-8-24 12:26:25

回复 22# 万辉地产 的帖子

抄用户的分表,这本来就是水厂的工作职责,水厂人手不足,控制成本,不肯每月抄表直接向用户收取,这不应该呀,我们水是有立户的,为什么不能直接向用户收取,没理由呀,除非不是单独立户的,我现在住的房子也是小区的,就是直接去银行存下就行。怎么会物业统一收取呢?这个里面肯定有问题!!!!!!!!!

寻烦 发表于 2009-8-24 12:27:04

唯一的理由就是没有单独每家立户。

万辉地产 发表于 2009-8-24 12:38:38

回复 24# 寻烦 的帖子

水厂不肯抄表到户确实不应该,我们公司也向政府报告过了但得不到解决。住户用电是有立户的,每户有一本存折;但用水虽然每户有水表,但水厂没有单独每户立户。水厂只知道向物业收取用水总费用,但具体抄表的繁重工作却落在物业头上,物业也没有人力去每月抄表统计收费,最多也只能半年抄一次,所以水电周转金是很必须的。

[ 本帖最后由 万辉地产 于 2009-8-24 12:43 编辑 ]

寻烦 发表于 2009-8-24 13:27:07

建议单独每户立户,这样公摊的水也会少很多的,我现在住的小区以前也是收取用水总费用,后来单独每户立户,我家水费差了一半都不止的。这个我很清楚的。水厂这样很聪明的,把管道损失的摊在每户头上了。水厂既然这样不肯每户抄水表,物业也可以等到每户收完钱再交给水厂,为什么要那么积极拿钱呢?nnd,什么霸王单位。

寻烦 发表于 2009-8-24 13:28:17

万辉地产,谢谢你及时回复哦!:handshake

小T 发表于 2009-10-22 15:07:25

作为天通泰的业主


我们很羡慕万辉在论坛上有这样一个人在答复而且热情、态度好

不像***还让经理还和谐帖子的

进口008 发表于 2009-10-24 11:20:50

建议楼上换房~~~

youran 发表于 2009-10-31 22:15:33

我原打算买天通泰的,现在越看越觉得天通泰实在是太糟糕了!!放弃啊!!
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