subuliao 发表于 2012-2-29 16:54:32

从万科看莆田未来8年房价！

本帖最后由 subuliao 于 2012-2-29 16:54 编辑

    很多人都在期待着莆田房价的下跌，不过从万科的整体开发路线来说，莆田房价是降不了的，至少8年以内是不会下跌的！
    分析如下，万科张镇c地块开盘价6999（传言有6399的），精装成本600—1000，在莆田不要和我说精装成本会超过1000的，我就假设在800，也就是说万科的毛坯房价格其实就是6199或是5599，哇！这个数字和4800相比怎么样？对了4800是玉湖片区内万科安置房的价格，也就是说万科毛坯房相比安置房多了1399或是799，你叫万科房价怎么降？其实zf在预期开发玉湖片区的时候就没考虑过莆田市民，因为zf定下4800的安置房价格的时候就注定了万科毛坯房价格在5500以上了！不然商品房和安置房的价格一样了！也就是说莆田zf不允许万科价格在5500以下，最好是6000以上，这就奠定了莆田未来8年房价的基调了！（万科传言8年完工，本人觉得要15年）
    所以说买房该出手还是出手吧！不要觉得5500贵了！因为zf的态度是为了8年房价不会低于5500！

领到 发表于 2012-2-29 17:03:29

{1-85}

领到 发表于 2012-2-29 17:04:22

你是代表政府还是代表天发商威胁老百姓{1-50}

subuliao 发表于 2012-2-29 17:05:26

领到 发表于 2012-2-29 17:04 static/image/common/back.gif
你是代表政府还是代表天发商威胁老百姓

    我只是通过一些数据分析而已！不代表任何一方！

杀土猪 发表于 2012-2-29 17:15:27

垃圾ZF

y.sm_123 发表于 2012-2-29 17:26:03

{1-4}

未雨绸缪 发表于 2012-2-29 17:37:14

本帖最后由 未雨绸缪 于 2012-2-29 17:37 编辑

{1-163}我觉得莆田房价未来十年内不会低于7000均价。

subuliao 发表于 2012-2-29 17:55:43

未雨绸缪 发表于 2012-2-29 17:37 static/image/common/back.gif
我觉得莆田房价未来十年内不会低于7000均价。

    我是谁开盘价！不是均价，均价必须超过7000啊

拖拉机 发表于 2012-2-29 20:35:39

未雨绸缪 发表于 2012-2-29 17:37 static/image/common/back.gif
我觉得莆田房价未来十年内不会低于7000均价。

{1-65}你觉得的根据是什么

未雨绸缪 发表于 2012-2-29 21:19:30

你是代表政府还是代表天发商威胁老百姓
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