房地产融资救市来了工行、中行、建行、农行等全出手了

沙摊裸泳 · 发表于 2024-2-16 10:00:13

　　1月12日，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》；2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。
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　　图片来源：住房和城乡建设部网站

　　值得关注的是，自协调机制出台后，国有六大银行、多家股份行等积极行动，部署落实相关工作，支持房地产项目合理融资需求并取得成效。综合已披露的公开数据，目前中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行、交通银行六大行至少获取、对接超8200个项目。
　　多家银行强调，会一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快落实城市房地产融资协调机制工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　六大行积极行动
　　部署落实相关工作

　　2月15日，邮储银行发布消息称，协调机制建立后，邮储银行召开全行落实城市房地产融资协调机制专题会议，进一步细化工作部署，成立房地产融资协调机制工作小组，建立授信绿色通道，制定尽职免责等保障措施，做好按周通报、按月调度等督导安排，推进项目尽快对接落地，助力协调机制高效运转。
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　　截至目前，邮储银行积极对接协调机制推送主办行项目，共覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额达57亿元，并已在河南、广西、贵州、大连等省区市落地项目，一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求。
　　交通银行于2月14日发布消息称，该行第一时间进行工作部署，组织全行召开城市房地产融资协调机制专题会，遵照国家金融监督管理总局政策要求出台交行配套支持政策、工作方案，在总分行层面均成立工作专班，依托城市房地产融资协调机制，迅速开展政银企沟通和具体项目对接。

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　　交通银行表示，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月13日，交行已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。交行青岛分行在收到第一批项目名单后，立即与客户沟通并开辟绿色通道，仅用3天便实现清单内首个项目投放落地，成为青岛市城市房地产融资协调机制建立后的首单投放，有效满足了项目建设融资需求。
　　中国银行于2月12日发布消息称，城市房地产融资协调机制建立后，该银行已成立工作专班，统筹落实全行做好协调机制相关工作。从提供支持政策、满足合理融资需求、做好业务管理、建立专项统计监测、保持内外沟通、稳定市场预期等七个方面，出台15条具体措施。

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　　截至2月12日，中国银行已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约达550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。
　　农业银行于2月11日发布消息称，该行聚焦精准投放，主动与协调机制加强对接，对于协调机制推送的符合条件项目，简化流程，扩大授权，强化资源保障，建立绿色通道，提高项目运作效率，确保项目融资尽快落地。

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　　截至2月11日，农业银行已累计对接协调机制项目2700余个，自1月26日金融监管总局专题会议以来，新审批项目超过10个，审批贷款近50亿元。贷款项目主体中，民营企业等非国有企业占比超过80%，项目类型以满足刚需和改善型需求住宅为主。
　　工商银行于2月9日发布消息称，该行第一时间组织召开全行城市房地产融资协调机制专题会，进行全面部署落实。同时，迅速在总、分行层面分别成立“房地产融资协调机制专项工作小组”，加强统一领导，加快组织推动，加大项目对接，加紧融资落地。

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　　自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。
　　建设银行于2月8日发布消息称，2月7日，副行长王兵主持召开落实城市房地产融资协调机制推进会，研究部署推进落实城市房地产融资协调机制工作。会议提出了三个方面的要求。一是要高度重视，加强组织。二是要积极行动，抓好落实。三是要把控风险，守牢底线。

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　　另据建设银行2月13日消息，为将相关工作落实落细，建设银行制定印发《关于落实城市房地产融资协调机制的通知》，进一步优化业务流程，提升业务办理效率。各地分行主动对接，将项目表格化、清单化管理，对合格项目“一户一策”制定方案，确定项目负责人，及时满足项目融资需求。
　　自1月底收到首批名单以来，建设银行已对接项目2000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。近日，建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放，投放金额近30亿元。

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　　多家股份行也积极落实
　　除六大行外，多家股份行也在积极落实城市房地产融资协调机制。
　　根据光大银行于2月14日发布的消息，2月7日，光大银行召开全行落实城市房地产融资协调机制专题会议，对推进工作进行再动员、再部署。截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额达107.5亿元，贷款余额达50.14亿元，助力协调机制高效运转。

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　　浦发银行于2月11日发布消息称，银行在节前组织召开全行加快推动城市房地产融资协调机制落实专题工作会议。总分行成立专项工作组，因城施策，制定落实方案，在客户准入、项目评估、授信审批等方面建立绿色通道，优化业务流程，加强工作传导，推进政策落细落实。
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　　兴业银行于2月8日召开落实城市房地产融资协调机制专题会议，审议通过了《兴业银行落实城市房地产融资协调机制行动方案》，进一步贯彻落实城市房地产融资协调机制各项要求，明确提出六方面、十六条具体工作举措，全面推动城市房地产融资协调机制相关工作落实落细。
　　中信银行于2月7日召开全行落实城市房地产融资协调机制专项会议，全面部署相关工作。截至2月9日，中信银行所属37家分行、各二级分行已分别成立由“一把手”行长为组长的专项小组，与各省级、辖内各地级及以上城市协调机制实现了直接对接，积极参与协调机制组织的各方会商。同时，截至2月9日，中信银行共获取协调机制推送项目872个。
　　根据住建部、金融监管总局于日前披露的数据，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。
　　来源：中国基金报