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一个大型的商业综合体，就像一张名片！
连日来，小编亲身走访，莆田市区万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地、金鼎广场四大综合体进行地毯式打卡！每晚定时19点—20点的黄金时段（非节假日），分别从人气、商场的整体业态以及软硬件设施等方面进行深度测评。
【人气大比拼】
人气，是每一个商业体赖以生存的重要指标，也是本次我们测评中占比最重的部分。晚上，可以说是全莆田综合体最热闹的时候，这个时间段各个商场的人气又如何呢？ 【金鼎广场】晚上7点，正值黄金时段，金鼎广场不如万达、正荣这样的综合体门庭若市，人气确实不如从前，整个商场没有火爆娱乐和餐饮加持，也让商场的人气一降再降。 【万达广场】在本次实探中，同一时间段内，万达广场的人气绝对属于“顶流”。无论是一至二楼层，还是三楼的餐饮，熙攘的人群让整个商场变得热闹起来。
【正荣财富中心】周二商场内部氛围依然热闹，各大商家门庭若市，整体客流量方面正常流量，可能是因为商场的体量太大，所以人流相对比较分散。
【馨宜新天地】作为城东区首座综合体——馨宜新天地填补了商业空白，实探中品牌表现不足提升整个商场的定位，但无伤大雅，亲民也是积攒人气的一种方式。
【综合体业态】
1、金鼎广场 在周四晚上7点，正值黄金时段，地处寸土寸金的中心商圈，照理来说，商场生意应该不会差，，但小编心里却一点都明朗不起来。 在商业综合体竞争日趋激烈下，商场经营出现一定困难，压力较大。而受到疫情影响，店铺赚不到钱，只能选择撤场...实探发现，各个楼层零零碎碎有一些客人。仅仅一家海底捞独木难支，没有娱乐和餐饮，也让金鼎的人气一降再降。
在商场内确实人气低迷，除了三、四层的清洁人员，小编似乎并未看到多少逛街的人群，落寞感就更加剧烈。有人说金鼎广场本来就不是综合体，只是一个商场。然而十年光景，作为一个老牌商业巨头也应该深谙“不进则退”的道理。
曾经有多辉煌，如今就有多落寞！作为莆田人曾经脱口而出的推荐地，如今已想不到推荐的理由。至于何时复苏，我想仍需等待吧！
2、万达广场
“万达广场，就是城市中心”这句话无疑是对万达广场实力的一个肯定。事实也一次次证明，万达广场具备促进区域升级、提升板块价值的能力。
万达广场是莆田首个真正意义上综合体，填补了市场空白，项目商业面积约8万平，吃喝玩乐涵盖全面。于2012年12月23日开业后，迅速成为莆田人逛街购物的首选地。
作为万达自持商管项目，一直表现不俗，从服装到餐饮，几乎一应俱全。引进了莆田多个品牌“首家”、“独家”店铺，全方位丰富业态多样化。整体定位清晰，高端、轻奢品牌云集，深得年轻时尚一族喜欢。
3、正荣财富中心
一座商业体改变一座城，这句话诠释了正荣财富中心对整个莆田的重要性。
正荣财富中心是莆田最大首个一站式购物休闲中心，项目商业面积约12万方，吃喝玩乐涵盖全面。于2015年12月18日开业后，迅速成为莆田人民逛街购物的聚集地。
由于正荣财富中心的体量较大，因此在业态的数量与品牌上比万达广场都要多，但从人气上来说却与万达如出一辙。
小编在几个楼层游走间我们看到，选购各式商品的顾客热闹，三四层餐饮、娱乐、电影有不少消费者之外，整个商场内部的客流量都比较不错。
4、馨宜新天地
作为填补城东商业综合体——馨宜新天地备受期待，2015年12月5日开业，周围密布中小学及中高端社区，首选生活圈。
进入商场后我们发现，整个内部人气一般，以家庭孩子最多，从一楼到四楼的购物中心和美食区都很不冷不热，部分商家还出现闭店现象。此前海底捞入驻的时候，呼声最高，目前仅剩黄鹤楼、娘妈，还有一些名不见经传的餐厅。
而从业态分布来讲，一楼商家分布过于繁杂，导致顾客容易晕头转向，商场内其他商家知名度都比较低，消费者难以从中激起购买欲。
与此同时，商场里有许多皮肤管理、美甲的店铺，生意也都比较可观。所以虽然整体业态略微单调，也并不算是个真正意义上的商业综合体，但他将自己的定位与风格自成一派，有十分稳定的客源与流量。
[配套服务大比拼] 如果说人气和业态决定了一个商业综合体的发展势头，那么软硬件的服务配套，停车位这样的细节之处，往往也是印象分加减的隐藏标准。
【万达广场】地理位置优越，停车场规划女性停车位，总体而言，地下停车却不尽人意，作为一个人气最旺的综合体，万达广场基本达标。
【正荣财富中心】商场更新换代硬件设施，在不同细节中彰显贴心的服务品质，在停车场中规划设计是最合理的！
【馨宜新天地】在本次测评的所有综合体里最好停车，地上停车场还是地下停车场，同时推出洗车服务、特斯拉专属充电车位，让人耳目一新。
【金鼎广场】体验感差强人意，有人说本来就不是综合体，在本次实探中，金鼎广场第一小时免费、每小时5元的停车费，“比较合理”。
城市发展离不开商业，商业离不开城市综合体
当然，莆田的综合体远远不止这几家，众所周知，一座重磅商业体，可以拉动一个大盘，乃至整个片区的成长。
目前，莆田主城区中还有不少人气萧条的商业综合体孤立在城市中。如步行街商圈的家乐福2017年正式闭店，再无动静。此外，文献步行街、天龙世纪广场都像一座座城市伤疤一样存在于市中心中。
【结尾】
打江山易，守江山难！从稀缺，到饱和，再到泛滥，一并带来了莆田商业综合体的两极分化。
一边是莆田新的商业不断进驻，开工如火如荼。另一边，不少脱节于时代发展的商业体，已经接连倒下，我们固然惋惜，但新旧更替，优胜劣汰，是市场竞争的基本法则。
毫无疑问，莆田城市发展需要综合体赋予活力，但相比随处可见的复制品，未来莆田这座城市更需要顶尖的、不可替代的商业体来推动整个行业的升级。
同样的，对于购房者而言，买房跟着商业配套走，已然成为挑选楼盘的一条金科玉律。一个成熟优秀的商业体，往往可以提升板块的价值，更会带动周边房价水涨船高。
乱花迷眼之下，我们要做的，就是学会鉴别。莆田未来综合体是否会有新的突破，让我们拭目以待……
----以上便是本次测评的全部内容！你是否期待下一期？----
谁是你心中的完美商业综合体？ 点赞和在看 快来留言说说吧！
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发表于 2021-3-2 10:03:24
