真相：市区房产四大购买群体

东海快帆 · 发表于 2011-1-21 16:03:38

不管是把无知当有趣也罢，还是纯粹意淫也罢，对于莆田房产的主流“消费对象”，坊间往往以讹传讹，有时把某一个单点无限扩大，有时又把一些事实悄悄抹掉。本帖通过本人熟识的一些事实，还原出市区房产的主流购买群体，既是凸显主流群体，一些不具代表性的就不一一罗列。

1、本土“企业界”群体
这个群体包含两个层面，一个层面是本土一部分中小企业主（就是一些中小企业、比如小电子厂、小食品厂、批发商等等的老板、以及一些市区个体户、像做服装、水产的等等），这些人赚了钱，为了生活方便，开始在市区置业。另一个层面是一些大企业的中高层管理、营销人员，比如移动、国有银行、雪津、三棵树等等，这些主管级、或技术人员薪酬较高，也注重生活质量。欧氏雅筑里，就有10多位银行人士安家在这里。

2、“特色行业”群体
比如民营医疗行业，因为是全国布点，不断扩张，人员需要经常流动，在不稳定前提下，这些从业人员相当一部分会把小孩留在莆田念书（这些从业人员已不像20年前的那些前辈，只要是在一些稍大一些的公司，大都是大学学历），买房也是水到渠成，30多万的从业人员是市区房产源源不断的消费补充。单陈金秀旗下的主管人员，安家在浅水湾·荔苑、秀水华庭的将近30户。
再比如玉器行业，在广东的肇庆四会，4万多乡亲在此从事玉生意，虽然在四会购房的不少，但在市区仅买在三和、谊来印象的就超过20户。

康雍乾 · 发表于 2011-1-21 16:16:25

先顶一下，还有两点。

东海快帆 · 发表于 2011-1-21 16:19:12

3、“农村入城”群体
市区的生活质量和相对优质教育资源，使得相当一部分事业有成、或有经济能力的农村人士在市区买房，而这个群体，在未来很多年内，也将成为市区房产消费源源不断的补充。2009年初和市房管处一位官员泡茶，这位人士提到：在2001年到2009年初，单单一个南日岛，在市区就购房近千套。
今天，荔景广场、金威住着大量仙游人、枫亭人，而城东的大部分小区里，充斥着沿海一带的口音。

灰太狼 · 发表于 2011-1-21 16:22:49

继续...莆田大产业阿冒也要占一席

康雍乾 · 发表于 2011-1-21 16:31:52

楼主的这一句最给力：“不管是把无知当有趣也罢，还是纯粹意淫也罢，对于莆田房产的主流“消费对象”，坊间往往以讹传讹，有时把某一个单点无限扩大，有时又把一些事实悄悄抹掉”。

东海快帆 · 发表于 2011-1-21 16:34:32

4、“行政、事业”群体
这个群体有时是讳莫如深的，行政部分主要是公务员，有一部分公务员福利不错，而另一部分手中稍微有点权力的自然不愁“米”，个别单位虽有分房，但还不如自己买个大房子、好房子住住舒服。不同行政层次（市、区、镇）、不同系统的公务员数量庞大。在太平洋名流里，最起码住着8位乡镇长官。观桥御景里，处级干部不下5位。
事业单位包含学校、医院、新闻单位等等、等等、也是一个庞大的数量，这些人士只要手中稍有一些资源，都能发挥到极限。仅举一例，一位记者，手中就有两套房。宝胜几个楼盘里住着不少的四中教师、九五医院医生。