万辉二期业主注意:被多收的1.5%契税,退还给你了吗？

梅梅

购买万辉二期房产的用户请注意以下条款:
1、2010年1月1日至9月30日首次购买90平方米以下,成交价在6000元/平方米以下(含6000元)按百分之一收取;90-144平方米成交价在6000以下(含6000元)按百分一点五收取;144平方米以上住房及其他按百分之三收取。财税[2008]137号（普通住房认定标准）
解释：购房合同签署日期在以上时间段，购买90-144平方米的业主，多套住房与唯一住房都按百分之1.5收取

2、2010年10月1日起90平方米以下，成交价在6000元/平方米以下（含6000元）属于家庭唯一住房的按百分之一收取；90-144平方米成交价在6000以下(含6000元)且属于家庭唯一住房的按百分一点五收取；144平方米以上（以下）非家庭唯一住房及其他按百分之三收取。财税[2010]94号（普通住房认定标准）

房产证已办出来的用户，对照上述条款，有被加收了1.5%契税的业主，赶紧打电话到售楼部提出退款申请，万辉不诚信不肯通知，消息灵通的部份业主已经办理了退款，一万多哦也不是一笔小数目。当然除了契税外还有一些比如购买时的面积多于房产证上的实际面积，也需要退款等等。

请拿出你的万辉代收契税收据（还有其他代理收费的所有收据）、本人及身份证到万辉财务部核对、换取正式发票，被加收的钱自然一目了然。

本人已办理了退款，特告之
银行贷款的那部份房款应让万辉提供正式发票,你不说他们也不会主动给你。

康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-22 18:55
那我是符合第一条里的第二款,过几天就要交房了,交房通知书里的契税项目怎么要按3%交!

最好去问问 土地证1000，开户预存费【电】500，是个什么意思？据我知道谊来就没有这些东东。契税百分三就当是再一次试试开发商的招牌。

康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-22 18:55
那我是符合第一条里的第二款,过几天就要交房了,交房通知书里的契税项目怎么要按3%交!

最好去问问 土地证1000，开户预存费【电】500，是个什么意思？据我知道谊来就没有这些东东。契税百分三就当是再一次试试开发商的招牌。

NO2

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康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-22 20:12
你也买了,那就出来讨论讨论呗!害羞还是低调?
真搞不懂你们这帮人!显的城府很深似的!害我发帖没人顶!汗!
...

莆田市政府2010年7月20日发文莆政综【2010】109号：莆田市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知
第一大点第二小点：(二)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，优化住房供应结构。自2010年1月1日起，普通商品住房享受优惠政策标准调整为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格每平方米在6000元以下(含6000元)。

康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-22 22:18
他大叔，你几号交房？

25号，不过不关我的事，反正我早就百分三了。按万辉梅梅说的办，她不是说的很清楚了么？契税是国家收的，开发商只是占拖的便宜，所有的国家正式的发票给收齐了就知道了。

梅梅

交房时,就按他们说的交,记得拿收据,等房产证出来,你带上所有的收据,找万辉的财务部换正式发票,核对一下,多收的部份就一目了然了。最怕的是不去核对，那他们也不通知，那就亏大了。

康雍乾

wzbh 发表于 2011-9-22 23:01
那倒也是。另外说一个闲话，没猜错的话，我知道你买 哪一层哪边的。呵呵!那一套差点都被我买走了。

你钱多，我没钱，只好再去聚龙小镇凑凑热闹，就让“气死爸”看笑话了，哈哈，社会主义初级阶段就是初级阶段的，抱着山旮旯的山脚还自我陶醉显显摆！笑死掉了。

wmd511

大家去看看9月15号的海峡都市报莆田版的，关于小区停车费的问题。业主已经购买车位，但没有停放车辆的，不可以收任何费用。私家车位每月最多管理费40块。----------关于房屋装修垃圾是按照每户收的。不是按照面积的。

万辉地产

楼主说话部分是真实的，但说开发商不诚信，就很不负责任！
契税减免没有开发商去向地税申请跟踪，没有通知张罗符合条件的业主去开首套证明，能有契税优惠吗？！虽然这是我们应该做的，也不求肯定表扬，但全力去帮业主办理后却被你这样的人反咬一口真不值得！而且合同里面也有约定，像这些代收代缴的费用都是按最终实际收取的为准，多还少补！领证时都会有正式发票，你对一下不就清楚了吗？！请明事理的人自己判断！