福州:"金九银十"临近 二手房东主动降房价

111111

福州:"金九银十"临近 二手房东主动降房价

榕二手房东主动降房价     从8月下旬开始，榕城不少二手房东在临近“金九银十”时却主动将报价下调，幅度不等。与此同时，8月下旬较上月同期交易量飙升60%～70%，9月份开局势头也相当不错，可能会迎来交易高峰。昨日，榕城多家二手房中介向记者证实了这种行情。     对于房东主动下调价格、交易飙升，某网站负责人认为，最近银行要提高二手房首付比例的传闻是主因。它直接促成交易双方的买卖意愿。此外，现在通胀预期增强，股市火爆，一些房产投资客都愁着如何变现，加强资产流通性。再加上经过一段时间的有价无市之后，一些房东主动下调价格也在情理之中。     厦门建行近期将二手房贷款首付提至五成。不过，在榕银行目前没有接到相关通知，按揭贷款政策也没有变化。     据了解，榕城现在二手房贷款首付一般为三成。像5年内、90平方米以下的福州市中心房子，首付甚至只有两成。     部分二手房东担心，如果未来福州二手房贷款首付，也像厦门建行那样提至五成，买房者首付压力会增加不小。比如，2004年交付使用的二环路天元美树馆的房子，现在市价在8000元/平方米左右，银行评估价只有六成即4800元/平方米左右，如果要买这里100平方米的房子，总价80万，按现在首付比例，买房者可从银行贷到33.6万，购房者要支付剩余的款项46.4万。如果首付提至五成，买房者只能从银行贷到24万，购房者要支付剩余的款项达到56万。     尽管目前还没有提高二手房首付的具体时间表，榕城一些中介为避免因提高首付而导致客户无力承担、最终撕毁合同的事件发生，已让业务员催客户赶快办理交易手续。（海峡都市报 汪孝林）

ptfdcbbs

那张效果图好漂亮啊