合同期限未到房东想提前收房　该怎么办

Aliu · 发表于 2011-7-28 10:52:05

市民来电：我和房东签订了租赁合同，合同期限未到，房东想提前收房，我该怎么办？
　律师：首先，你应先查看双方签订的《租赁合同》是否有约定提前解除租赁合同的条款，如有相关约定的，则双方可按照合同的约定执行；如没有相关约定或房东没有按照合同约定提前解除，则房东擅自提前收回房屋的行为属于违约行为，你可要求房东承担相应的违约责任。而且，按照《合同法》第230条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定，房东应在出卖房屋之前的合理期限内通知你，你在同等条件下享有优先购买权。除此之外，即使你不主张优先购买权，在房东将房屋转让给第三方之后，但按照《合同法》第229条 “租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”的规定，双方签订的租赁合同继续有效。在这种情况下，房东及新业主无权将房屋收回，你可继续使用该房屋。

圣手书生 · 发表于 2011-7-28 11:01:59

求安置费

愚乐圈 · 发表于 2011-7-28 11:02:58

遇到一些蛮不讲理的房东他才不管什么法

steven · 发表于 2011-7-28 11:23:27

赖着不走，他能怎么着了

合同期限未到房东想提前收房 该怎么办

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