业主被收电梯检测费 合理不？

兴化居士

7月23日上午，家住延寿路附近一小区的业主刘女士向本报反映：该小区物业向每户业主收取380元的电梯检测费，这让他们感到不解。而物业公司称，业主装修期间电梯容易损坏，这380元里包含电梯检测和维护费。
　　刘女士介绍说，在拿到新房钥匙之后，业主们就开始紧锣密鼓地装修。装修前，她向物业公司交纳了2000元装修保证金，双方口头约定如果装修没问题，这笔钱就全额退还。今年5月底刘女士的新家装修完毕，物业公司工作人员验收之后确认没有问题。然而6月上旬她去领取保证金时，物业公司却扣了380元的费用，称是当作电梯检测费用，这让刘女士不能接受。而且，到目前为止，刘女士几次催讨，可物业还是没有把这笔费用还给她。
　　记者来到该小区采访。物业一工作人员告诉记者，之所以向业主收电梯检测费用，是因为新房交付使用后，业主们集中装修，每天用电梯运载大量泥沙、砖块、木板，电梯因此受到一定的损耗，他们担心影响电梯使用质量。收取了380钱不但是为了检测电梯，而且也包括平常物业对电梯的维护费用。该工作人员还说：“其他业主交房时就交了这笔费用，刘女士因为比较迟来办理交房手续，经办人一时给忘记收取，所以就从装修保证金中扣除。”
　　对此解释，刘女士表示不能接受。她拿出了之前与物业公司签订的《XX小区前期物业服务协议》。其中一条内容为“甲方（物业公司）的义务”中就包括：对房屋共用部位、共用设施设备等项目进行维护……而“关于物业费的说明”中也写明，物业费中包含公共设施日常运行和维护费用。因此刘女士认为，电梯也属于公共设施，显然，电梯年检费也在物业服务内容之中。
　　记者从市物价局了解到，根据国家发改委、原建设部《关于印发<物业服务定价成本监审办法（试行）>的通知》规定，物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用列入物业服务定价成本，所以，该小区收取每户380元的电梯检测费用属于重复收费。

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杂七杂八的费用真多

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交房时交的公共维修基金是干嘛用，不是修电梯用的吗

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