荔城区2021年集体建设用地基准地价【征求意见】

拱辰二少

莆田市荔城区自然资源局关于征求荔城区2021年集体建设用地基准地价意见的公告
为规范我区土地市场体系，加强地价管理，确保土地资源的合理配置，我局编制了荔城区2021年集体建设用地基准地价意见（详见附件），现面向社会公开征求意见。
公开征求意见时间为2024年4月16日至2024年4月20日，欢迎有关单位和社会各界人士提出宝贵意见或建议，电话16621097924，邮件请发送至lcqzrzyjck@163.com。
感谢您的参与和支持！

莆田市荔城区自然资源局
2024年4月16日

荔城区集体建设用地级别范围表

（商服用地、宅基地）

区域	级别	范围
中心城区	一级	八二一街—莆阳路—与城厢区交界处—西门小区南侧道路—胜利北街—东园东路—八二一街。
	二级	分布在一级地外围，即：延寿街—与城厢区交界处—东圳路—延寿街。
	三级	分布在二级地外围，即：荔园路—与城厢区交界处—延寿溪—名成佳园北侧—学园街—八二一北街—荔园路。
	四级	分布在三级地外围，即：荔园路—迎宾大道—木兰溪—与城厢区交界处—莆田二中南侧—荔城北大道—荔园路。
	五级	分布在四级地外围，即：莆田学院（紫宵校区）—与涵江区交界处—荔涵大道—德信商业广场东侧—九华大道—少林南街—城涵大道—立西线—迎宾大道外侧约300米—木兰溪—迎宾大道—木兰大道—与城厢区交界处—体育公园北侧—紫宵路北侧约100米—莆田学院（紫宵校区）。
	六级	除以上五级范围外的其他区域。
黄石镇	一级	镇中心区：兴美街—重兴南街东侧小路—晴岚路—石兴街西侧—隆兴街西侧—莆兴东路—东井北街—丰石东路北侧—兴美街； 高铁新城片区：荔港大道—与秀屿区交界处—福厦铁路—谷城西路—荔港大道。
	二级	分布在一级地外围，即：涵港大道—谷城东路—重兴南街—石黄线—梅山路—荔港大道—与秀屿区交界处—与新度镇交界处—沈海高速—林芝路南侧约300米—与新度镇交界处—荔港大道—沈海高速—莆兴东路—涵港大道。
	三级	分布在一级、二级和中心城区范围外的行政村：华东村、华中村、井后村、和平村、金山村、徐厝村、东埭村、惠下村、天马村、沙堤村、凤山村、定庄村、瑶台村、横塘村、沙坂村、澄瀛村。
	四级	除以上三级范围外的其他区域。
西天尾镇（除中心城区外）	一级	分布在中心城区范围外的行政村：林峰村、渭阳村、后埔村、后卓村、溪白村。
	二级	除一级范围外的其他区域。
新度镇（除中心城区外）	一级	分布在中心城区范围外的行政村：厝柄村、蒲坂村、东郊村、下坂村、善乡村、沟尾村、龙头村、凌厝村、东宋村、东埔余村、桂林村、大坂村、青垞村、沟口村、下横山村。
	二级	除一级范围外的其他区域。
北高镇	一级	分布在北高镇中心区，东至北高镇政府、凤仙南街东侧，南至兴湖西路南侧、莆炎高速以北的笏埭线，西至北高市场，北至尚德西路北侧、北高卫生院。
	二级	分布在一级地范围外的行政村：岱峰村、福岭村、北高村、坑园村、院后村、呈山村。
	三级	除以上两级范围外的其他区域。

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荔城区集体建设用地级别范围表（工业用地）

区域	级别	范围
中心城区	一级	八二一街—莆阳路—与城厢区交界处—东园东路—八二一街。
	二级	分布在一级地外围，即：延寿街—东梅路—荔园路—下黄社区北侧河流—学园街—八二一北街—延寿街。
	三级	分布在二级地外围，即：荔园路—迎宾大道—木兰溪—与城厢区交界处—莆田二中南侧—荔城北大道北侧约200米—荔园路。
	四级	除以上三级范围外的其他区域。
黄石镇	一级	南洋东大道—道山街—谷城东路—重兴南街—石黄线—梅山路—荔港大道—谷城西路—沈海高速—丰石路北侧约100米—南洋东大道。
	二级	除一级范围外的其他区域。
西天尾镇（除中心城区外）	一级	除中心城区范围外的区域。
新度镇（除中心城区外）	一级	除中心城区范围外的区域。
北高镇	一级	北高镇全域。

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荔城区集体建设用地基准地价表（商服用地）

单位：元/㎡

区域	土地 级别	地面地价					修正 幅度
		零售商业、批发市场用地	餐饮、旅馆用地	商务金融用地	娱乐用地	其他商服用地
中心城区	一级	5143	3086	2726	2573	2880	±15%
	二级	4228	2537	2241	2115	2369	±15%
	三级	3318	1991	1758	1659	1859	±15%
	四级	2485	1491	1317	1244	1392	±15%
	五级	1845	1107	978	923	1034	±15%
	六级	1370	822	726	686	767	±15%
黄石镇	一级	1883	1130	998	942	1055	±15%
	二级	1390	834	737	696	779	±15%
	三级	1043	626	552	522	584	±15%
	四级	818	491	450	420	480	±15%
西天尾镇（除中心城区外）	一级	1055	633	560	528	591	±15%
	二级	793	480	450	420	480	±15%
新度镇（除中心城区外）	一级	1068	641	566	534	599	±15%
	二级	805	483	450	420	480	±15%
北高镇	一级	853	480	450	420	480	±15%
	二级	670	480	450	420	480	±15%
	三级	538	480	450	420	480	±15%

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荔城区集体建设用地基准地价表（宅基地）

单位：元/㎡

区域	土地级别	基准地价		修正幅度
		楼面地价	地面地价
中心城区	一级	1827	4568	±15%
	二级	1485	3713	±15%
	三级	1181	2953	±15%
	四级	897	2243	±15%
	五级	672	1680	±15%
	六级	501	1253	±15%
黄石镇	一级	624	1560	±15%
	二级	472	1180	±15%
	三级	362	905	±15%
	四级	289	723	±15%
西天尾镇 （除中心城区外）	一级	367	918	±15%
	二级	279	698	±15%
新度镇 （除中心城区外）	一级	372	930	±15%
	二级	284	710	±15%
北高镇	一级	303	758	±15%
	二级	240	600	±15%
	三级	192	480	±15%

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荔城区集体建设用地基准地价表（工业用地）

单位：元/㎡

区域	土地级别	地面地价	修正幅度
中心城区	一级	690	±12%
	二级	570	±12%
	三级	465	±12%
	四级	375	±12%
黄石镇	一级	390	±12%
	二级	315	±12%
西天尾镇（除中心城区外）	一级	315	±12%
新度镇（除中心城区外）	一级	295	±12%
北高镇	一级	245	±12%

荔城区集体建设用地基准地价表

（公共管理与公共服务用地）

单位：元/㎡

区域	土地级别	地面地价		修正幅度
		新闻出版用地	教育、科研、医疗卫生、社会福利、文化设施、体育用地
中心城区	一级	2880	2058	±15%
	二级	2369	1692	±15%
	三级	1859	1328	±15%
	四级	1392	995	±15%
	五级	1034	738	±15%
	六级	767	548	±15%
黄石镇	一级	1055	753	±15%
	二级	779	557	±15%
	三级	584	470	±15%
	四级	480	368	±15%
西天尾镇（除中心城区外）	一级	591	474	±15%
	二级	480	357	±15%
新度镇（除中心城区外）	一级	599	480	±15%
	二级	480	363	±15%
北高镇	一级	480	315	±15%
	二级	480	315	±15%
	三级	480	315	±15%

注：上述各类用地级别范围参照对应的商服用地级别范围。

不会飞的猫

挖地球

自建上市费用涨价了吗
？

挖地球

集体土地，土地上市？

诸葛亮

有啥不行的

小纸箱

好像三级以上的中心城区和镇区，违建也不少。特别是镇区的。比如黄石镇区工业区。