一小区在绿化带建充电桩？莆田物业回应！

小米4

　　近日，莆田万辉小区业主向记者反映，该小区物业在两栋楼之间的绿化带上建充电桩，此举侵犯业主权益，还影响消防安全。


　　物业工作人员对此回应，因地下室充电点存隐患，相关部门要求整改，计划将全部移到地面，已和相关部门进行报备，将进一步与业主做好沟通解释。

　　小区绿化草坪上已开始建充电桩
　　业主：充电桩可另选址，不必占用绿化

　　4月10日上午，记者来到龙桥街道万辉小区，在41栋与42栋之间的绿化带，已经铺设了二十多个充电点位，但现场未见进一步施工。记者注意到，充电设备计划设在绿化草坪上，按原规划，旁边是人行通道，不过现场也零星停放了部分电动车。

　　“物业在该处建充电桩，只贴了张告示，未经广大业主同意。”现场一业主介绍，41、42两栋楼之间是小区公共活动区域，也是楼栋间的消防通道，物业擅自施工，侵犯了业主权益。业主担心，楼栋间的充电桩建好后，不但挤占空间，还存在噪音污染等。


　　有业主建议，物业本就有计划在二期露天停车场建充电桩，可同步多建一些，便于统一管理，更有安全保障，也不必占用绿化带空间。


　　物业：充电桩选址
　　均与相关部门探讨并报备

　　记者在万辉小区走访发现，小区地下室有部分充电点，有许多电动车停放得相对无序。该小区恒信物业工作人员说，为吸取外地火灾事故的教训，城厢区执法局、城厢区消防大队、龙桥街道办、万辉社区此前对小区进行消防安全检查，并针对存在问题下发了整改通知书。
　　“根据消防安全法规，以及小区的实际情况，拟将地下室充电点移出。”上述工作人员称，计划于一期2#--3#、6#--7#空地，二期露天停车场，三期37#--42#路面绿化带，52#公寓周边建设电动车集中充电桩，各楼幢之间空地作为电摩停放点。待地面充电点施工完成之后，将移除地下室所有充电点。
　　物业工作人员介绍，上述充电桩选址均与相关部门探讨并报备，确保安全的情况下才施工。在开始施工后，仅有部分业主反对施工。“小区楼栋多、面积大，如果充电桩归到一个区域，也不方便车主使用。”该工作人员表示会进一步与有异议的业主沟通，征得同意再施工。


　　记者了解到，物业对于在绿化带建充电桩一事仅张贴了告示，实际未经过三分之二业主同意。
　　相关链接：
　　据《中华人民共和国民法典》第278条规定，下列事项由业主共同决定：
　　（一）制定和修改业主大会议事规则；
　　（二）制定和修改管理规约；
　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

你是猪

HOHO1120

路面不让搞，地下室不让搞，车都在公司充电了再停小区外面就挺好

chinasonny

这物业也是绝了，都不清楚谁是主人？主人的事情不找主人商量同意，偏偏去拍城管消防街道等的马屁？噬主的玩意

不会飞的猫