绶溪两大项目PK！你觉得我说的对么？

冰激灵 · 发表于 2023-10-19 15:23:50

本帖最后由冰激灵于 2023-10-19 15:28 编辑

　　家里人住城东十几年了，新房置业自然而然地往绶溪看了一圈，目前卖得比较火的棠颂和府、璞云两个项目都属于改善，一个属于央企保利和国企建发联合开发，一个建发单独操盘，可以说都自带央国企品质光芒了。
　　
　　我们看完房子之后，回家考虑了很久，把一些关键点列了出来！大家帮忙一起参考下是否合理？
　　
　　

【位置PK】两个项目都属于绶溪板块，但在地段整体配套的感觉上还是有不少差异点！璞云位于延寿溪畔，而棠颂和府位于绶溪公园正对面，一条马路之隔。整体生态感觉肯定是棠颂和府大大优于璞云，毕竟可以把整个绶溪公园作为窗景，下楼散步几分钟就到了。
　　
　　

【学校PK】家里老人最关心的就是孩子在哪里上学，对璞云就在新建的中山中学门口大为满意。不过老公的一番话却带给我全新的思路——璞云距离中山中学虽然近，但是棠颂和府社区就自带公立幼儿园，家门口就有一个规划中的实小，距离中山中学也就是散步十来分钟的事情。对于我们这种刚刚怀上娃的家庭来说，未来首先考虑的是幼儿园的接送和靠谱；更何况，对于小朋友来说，幼儿园和小学的距离才是最重要的，等到十几岁上中学了，其实可以稍微“放手”，让他自己去接触更大的世界。
　　
　　

【商业PK】距离璞云目前最近的大商场是馨宜新天地，开车大概5分钟。棠颂和府在西洪路通车之后，我们估算到馨宜新天地的时间也是差不多的。在这里可能很多人会忽略，棠颂和府旁边自建了一条“天街”，在他们正对面正在规划建设一个40万方的综合体，貌似未来会打造成莆田版的太古里。这个重磅商业估计也是以后房价支撑的一大底气。
　　
　　整体比对起来的一个强烈感觉就是，虽然都在绶溪，璞云的位置像是“小绶溪”，位置更偏，配套其实也更稀疏一点，而且项目周边主要都是小路，停车不是特别方便。
　　
　　棠颂和府相对来说就是住在“大绶溪”的感觉，配套更全面，周边全是便捷的主干道，居住舒适度相对更高。
　　
　　

【社区PK】璞云的地块相比棠颂和府小很多。自然而然在社区配套会单薄一些，但是每个楼栋也有架空层，突出一个够用。棠颂和府社区亮点不少，园林有足足8个足球场大小，社区里面还有2000㎡的邻里商业，以后下个楼就可以逛超市，生鲜食品啥的就不用愁啦。
　　
　　

【户型PK】璞云是新项目，户型整体更有“先进感”，尺度各个层面都做得挺好的。棠颂和府的户型更像是更适合咱们莆田人已经住习惯的产品，几个“改善标配”——入户收纳玄关，南北通透的方正大通厅，然后在同面积户型里做到“多一房”，比如114做到3+1房，143㎡做到4+1房，这个多一房可以和客厅相同，增加大客厅使用面积，也可以独立出来做一间书房或者是游戏室。
　　
　　

【性价比PK】仔细询价了一下产品价格，棠颂和府的性价比高出不少，大家可以自己对比
　　
　　认真比对过两个项目之后，对棠颂和府可以说是越看越喜欢，整体配置更硬，价格还更便宜，当然大家选房的时候也要根据个人的需求来，选择自己满意的才是最好的。